Адский Коммерческий найм жилого помещения.
При сносе пятиэтажек в 2006 году в г. Москве жильцам ветхих домов предоставлялось новое жилье. Департаментом жилищного фонда, предлагалось три просмотра новых квартир. Из этих трех просмотров, многие пришли в недоумение и были не согласны на такие условия нового проживания, т. е., нужно было переезжать в другие районы и округа, до метро нужно добираться на транспорте, дома стоящие на проезжей части, инфраструктуры никакой. Если хотите остаться в этом рай-не, получайте жилье по коммерческому найму. Предложил Департамент, допустим, если у меня квартира 40 кв., мне дают квартиру 45.кв., но так как эти 5 метров принадлежат государству, вы будете доплачивать за них раз в месяц, по мимо коммунальных платежей, сумма незначительная, около 300 рублей в месяц. Договор коммерческого найма на пять лет. Люди массово ринулись не глядя, не понимая подводных камней, к чему это разводилово приведет. В срочном порядке подписали этот адский договор. Сроки поджимали, переезд и не мало хлопот. Подписали себе приговор, остаться без единственного жилья. Давайте разберем! Допустим у меня была квартира 40 кв. (но, она моя), подписали договор, на коммерческий найм жилого помещения на новую квартиру площадь которой 45 кв. Что получается! Вы лишились своих 40 кв., да и еще и 5 кв. государственных! Красиво ! Теперь по закону ваши 40 кв. повторюсь ВАШИ! Стали государственными! Так как по договору коммерческого найма, Вам не принадлежат! А принадлежат нашему Великому государству! Смотрите как интересно!
Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"
После понимания, что люди подписали не договор, а приговор, начали обращаться в суды. Дальше еще веселее! Судебная практика показывает, ни одного дела, не выиграно! Адвокаты не хотят связываться с такими делами, знаете по какой причине? Они 100% проигрышные, так как вы судитесь с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, а это государственная структура, так же как и суды. Бедные люди! Остались по сути бомжами! Если не дай бог! Не смогут заплатить, квартплату или этот адский найм , их в праве выселить по договору, и не только, а за малейшее нарушение эксплуатации занимаемого им помещения. Данный вид имущественных отношений не допускает приватизацию жилья. Спасибо! Улучшили нам жилье! Повысили качество жизни! Нам и нашим детям! Низкий Вам поклон!