Эпидемия Covid-19, повлиявшая на все сферы жизни, конечно же, не обошла стороной и рынок аренды. На таком популярном туристическом направлении, как Санкт-Петербург, выверты ценообразования проявились особенно ярко.
Проиллюстрируем это на примере нескольких арендных квартир, которые в другое время были бы не столь доступны для потребителя.
Начнем с эконом-сегмента.
Двушка за 17500 в самом центре Питера, в двух шагах от Садовой, с учетом коммунальных платежей и БЕЗ комиссии. И это в период белых ночей!
Видно, что хозяева не просто содержат жилье в чистоте, но и неплохо продумали его дизайн и функционал. О таком говорят: просто, но со вкусом!
Другой вариант на Васильевском острове несколько уступает по антуражу, но цена 20 тысяч, включая к/у (и без залога) оправдывает маленькие несовершенства.
Еще недавно такие предложения стоили бы не менее 3000 рублей в сутки, или 60-90 тысяч рублей при аренде на длительный срок.
Теперь посмотрим, что творится с «элиткой».
Вот, например, вариант красивой мансарды площадью 176 «квадратов» и видом на канал Грибоедова. Цена: 95 тысяч рублей в месяц (+залог и половинная комиссия).
Еще одна видовая квартира, из окон которой можно созерцать Казанский собор. Месяц аренды обойдется 90 тысяч рублей + залог в половину от этой суммы и комиссия 90000 (куда ж без нее?)
4-комнатная квартира у метро Достоевская – действительно качественный экземпляр, над интерьером которого явно потрудился дизайнер. Хотя и по цене 85 тысяч (+такой же залог и половинная комиссия). Впрочем,
И снова вид на канал Грибоедова, но уже за 70 тысяч, равнозначный залог и куда более скромная комиссия в 35 тысяч рублей. Сложно припомнить такие цены в таком месте, учитывая почти дворцовые просторы, наличие сауны и согласие от хозяев на детей и животных :)
4-комнатная квартира у метро Достоевская – действительно качественный экземпляр, над интерьером которого явно потрудился дизайнер. Хотя и по цене 85 тысяч (+такой же залог и половинная комиссия). Впрочем, ранее мы показывали топ «навороченных» квартир в Петербурге: там подобные «экспонаты» сдавали по 450-600 тысяч в месяц.
А теперь жемчужины «короны»… во всех смыслах слова.
Шедевральные 140 метров за 45 тысяч на углу Невского и Рубинштейна. Залог 22500 и без комиссии. Квартира полностью оснащена всей мебелью и техникой.
Если бы хозяева не были разборчивы в жильцах, ее можно было бы назвать мечтой гастарбайтера :) Когда еще можно вот так почувствовать настоящую петербургскую роскошь?
Почти «лидер сопротивления» в Петербурге: 35 тысяч рублей за 100 квадратных метров в 10 минутах от Московского вокзала. Квартира сдается с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Остается пожелать хозяину аккуратных жильцов, которые не введут его в убытки (особенно при залоге 17,5 тысяч).
И напоследок – тадам! – почти 100 шикарных видовых метров неподалеку от Новой Голландии за 19 тысяч рублей, включая к/у. Если стоимость коммунальных услуг за такую жилплощадь составляет порядка 10 тысяч, даже не понятно, что остается собственнику?
Надо сказать, пока писалась эта статья, объявление уже было снято с публикации. Ничуть не удивительно!
Итак, соотношение цены и качества, наконец-то, повернулось лицом к арендаторам. Вот только надолго ли? Эти предложения можно было бы назвать идеальными, но увидеть их, увы, реально только сейчас, в условиях пандемии и экономического кризиса.