Как сэкономить на согласовании и узаконить перепланировку самостоятельно?
Речь в статье будет идти только о процессе узаконивания перепланировке в Москве. В регионах и Московской области все обстоит примерно также, за исключением организации, которая согласовывает и способе подачи.
В Москве согласованием перепланировки занимается только Мосжилинспекция - https://www.mos.ru/mgi/.
Процесс перепланировки может отличаться в различных случаях, но в основном состоит из трех этапов:
Этап 1. Получение разрешения на перепланировку.
Заявление подается в электронном виде через портал госуслуги здесь - https://www.mos.ru/mgi/.
Необходимые документы:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Согласие всех собственников помещения;
- Проект переустройства или перепланировки квартиры.
Внимание!
Проект должен быть подготовлен и оформлен в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями, разработан юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Этап 2. Получение акта о выполненной перепланировке.
Заявление подается в электронном виде через портал госуслуги здесь - https://www.mos.ru/mgi/.
Необходимые документы:
- Сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки (получить можно здесь https://www.mosgorbti.ru);
- Согласие в письменной форме всех собственников.
- Журнал производства работ;
- Акты освидетельствования скрытых работ
Внимание!
Акты должны быть подготовлены и оформлены юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Этап 3. Внесение изменений в Росреестр.
Это - заключительный этап процедуры перепланировки — внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости после перепланировки.
После выполнения предыдущих двух этапов, нужно подготовить технический план на внесение изменений в ЕГРН, в котором должны быть учтены все корректировки.
Техплан является обязательным документом для внесения изменений в ЕГРН (заказать можно здесь https://www.mosgorbti.ru).
Далее подать в кадастровую палату заявление на внесение изменений и получить выписку из ЕГРН.
Внимание!
Выписка из ЕГРН появилась с 01.01.2017. До нее была выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр права), а еще раньше право на недвижимость подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права. С 01.01.2017 Росреестр объединил кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП.
Поздравляю, Ваша перепланировка узаконена!!!
Наша организация профессионально занимается узакониваем перепланировок, имеем все необходимые допуски СРО.
Бесплатная консультация доступна по адресу: www.перепланировка-москва.рф