Для поддержания и развития рынка ипотечного кредитования в условиях кризиса Правительством РФ запущена еще одна специальная программа. Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 г. № 566. По которому льготная ипотека по программе государственного субсидирования доступна по ставке 6,5 в рублях.
Важно. Программа устанавливает максимальное значение ставки – до 6,5% в рублях. На усмотрение кредитора она также может быть и снижена для определенных категорий клиентов.
Кто может получить ипотеку по такой программе?
Данная программа выгодно отличается от других тем, что не запрашивает наличия сертификата на субсидию или соблюдения других определенных требований. Таких, которые являются обязательными для участия в других программах господдержки: семейное положение, возраст одного из заемщиков до 35 лет, наличие детей и т.д.
Достаточно иметь гражданство РФ. И обратиться в банк, работающий по данной программе с период ее действия: с 23 апреля по 1 ноября 2020 года.
Какую недвижимость можно приобрести по данной программе?
- Недвижимость на первичном рынке жилья.
- Это может быть квартира или таунхаус.
- Недвижимость на вторичном рынке жилья, но продавец должен быть юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний). Дом сдан и введен в эксплуатацию. Покупка по ДКП от застройщика.
- Недвижимость приобретается на первичном рынке жилья по ДДУ или ДУПТ.
На какую сумму можно оформить льготную ипотеку?
Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма составит до 8 млн рублей. Для остальных регионов – до 3 млн рублей. Ограничение введено на сумму кредита, но не на стоимость приобретаемого жилья. Квартира может стоить и 8 млн рублей и 10 млн рублей. Разницу в стоимости объекта и максимально разрешенной суммы по льготной программе клиент компенсирует первоначальным взносом.
Валюта кредита по программе только рубли.
Какой взнос необходим по программе?
Установлено требование минимального первоначального взноса – от 20% от стоимости приобретаемого жилья. Средства материнского капитала могут быть зачтены в счет оплаты первоначального взноса по программе.
В каких банках можно оформить?
Данная программа уже запущена во всех крупнейших банках, специализирующихся на ипотечном кредитовании. Среди них – ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, Райффайзенбанк, Ак Барс Банк, Банк «Санкт-Петербург» и другие.
Важно. Ставка в размере 6,5% - это требование программы. По желанию кредитора она может быть и снижена в определенных случаях.
Например, Россельхозбанк предлагает ставку по этой программе на уровне 6,3%.
Банк Дом.рф от 6,1% годовых в рублях.