Вопрос - Соседи по даче не дают доступ к нашему с ними общему колодцу с водой, который вместе копали. Помогите, как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте! Меня зовут Оксана, и я бы хотела узнать у вас, как мне поступить в моей ситуации.
У меня есть дача, которая мне досталась от моей бабушки. Много лет назад соседи по согласованию с моей бабушкой вырыли колодец на границе дачных участков. Сделали это намеренно, чтобы у всех был одинаковый доступ к воде на даче. Естественно, документально с соседями это никак не оформили, договоренность была устная.
После того как бабушка умерла, соседи решили забрать колодец себе, и отгородили его забором. На наши просьбы оставить нам доступ к колодцу, соседи только ухмылялись. Говорили, что мы этот колодец не копали, значит воды нам не видать. Поэтому мы были вынуждены выкопать новый колодец на нашем дачном участке.
Через некоторое время соседи решили строить сарай, и построили его вплотную к забору. Мы опять сделали соседям замечание, сказали, что так нельзя и нужно отступать от границы. Но они снова нас проигнорировали и все-равно сделали по-своему.
Я хотела написать на жалобу на соседей по даче, но из-за болезни мамы на тот момент у меня не было на это ни сил, ни желания. Ещё они высадили вдоль нашего общего забора вишни и яблони. Высадили очень близко к ограде, и теперь они так разрослись, что ветви свисают к нам.
Мне это совершенно не нравится, потому что от деревья затеняют наш дачный участок, от них к нам летит листва, а плоды падают на землю и привлекают различных насекомых. Когда я попросила соседей по даче обрезать ветви, они ответили мне в резкой форме, что не дадут портить деревья.
Пару лет назад я узнала про "дачную амнистию" и решила приватизировать дачу. Для проведения межевания я обратилась в одну из фирм нашего города. Когда пришло время согласовать с соседями план межевания дачного участка, они отказались это делать. Сказали, что согласуют только, если мы сдвинем границы на метр вглубь нашего дачного участка.
Это расстояние им нужно для сбора урожая с плодово-ягодных деревьев и ремонта сарая на даче. Теперь наша приватизация застопорилась, межевой план не готов. Кадастровый инженер говорит, что ничего сделать не может, и нужно обращаться в суд.
Подскажите, пожалуйста, как мне действовать, чтобы довести приватизацию дачи до конца и не потерять свои метры земли? Мы являемся многодетной семьей, и благодаря даче мы практически круглый год обеспечены собственными овощами и фруктами.
Ответ юриста:
Здравствуйте Оксана.
Действительно, кадастровый инженер прав, вам придется обращаться в суд для установления границ земельного участка на Вашей даче. Возможно, суд назначит проведение экспертизы, за которую должны будете заплатить вы.
Но если в иске вы укажете, что сосед всячески препятствует проведению приватизации, и при этом выиграете дело, то суд обяжет заплатить за экспертизу ваших соседей.
Что касаемо деревьев, ветви которых вам мешают. Согласно СНиП 30-02-97 минимальное расстояние от среднерослых деревьев до границы участка должно быть не менее 2 метров.
Вы можете в письменной форме высказать свои претензии и указать срок, в течение которого ваши соседи должны будут устранить все нарушения.
Если после истечения указанного срока соседи не выполнят ваших требований, то вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию, которая выпишет штраф вашим соседям.
У вас есть вопрос к юристу? Напишите нам radis3@yandex.ru, мы предоставим бесплатный и эффективный юридический совет по Вашей ситуации!