Купил квартиру подешевле, с целью сделать ремонт для себя, чтобы не переживать, что придётся что-то переделывать по сделанному ремонту. Это правильно!
Во-первых – уже будете понимать где, что и как сделано, а в купленной квартире возможно что-то просто спрятано от глаз несведущих, или по принципу «и так сойдёт», что в дальнейшем может вылиться в серьёзную проблему.
Во-вторых – всё уже будет сделать именно под себя, под своё комфортное нахождение в квартире, согласитесь, когда делаешь ремонт с нуля, то можно поменять архитектуру в квартире, где-то убрать дверь и расширить проход (особенно в квартирах советских времён, там были такие проходы), поставить дополнительно розетки, где нужно вам, а не подстраиваться под то, что есть. Так как переделка и дополнения по электрике выливаются в дополнительные затраты по общему ремонту, а эконом подключения к соседней розетке с древней проводкой могут стать трагедией в дальнейшем. Да и просто будете уверены, что если забьёте гвоздь в стену, то она не рухнет, или не вывалится кусок с другой стороны стены))
В-третьих – в дальнейшем, при продаже квартиры (а вдруг, почему бы и нет), новый владелец оценит ваши труды, т. к. ваша квартира однозначно будет отличаться от аналогичных. И если вы в процессе ремонта будете фиксировать все затраты и произведённые работы – будет документальное подтверждение стоимости «улучшений», за которые вы будете просить дополнительную плату.
Сразу определимся – рассматривать будем квартиры типа «эконом» или «среднего» уровня, где бюджет «трещит» по швам, а хочется, чтобы все было по-человечески и комфортно.
Я, в своё время, покупал квартиру в древней панельке, и так как я уже давно в строительстве, то понимал, что я хочу сделать. И ещё лучше я понимал - если сейчас я что-то не сделаю, то потом у меня до этого просто «руки не дойдут», и все останется так, как было сделано изначально.
Поэтому затронем каждый момент, и на чём можно сэкономить, а на чём не стоит, НУ! ПРИСТУПИМ!
Заходя в квартиру, в которой с Брежневских времён все побелено мелом, и окрашено видавшей лучшие времена масляной краской, только в комнате что-то, отдалённо напоминающее обои, которые тоже завёрнуты, т. к. ранее было окрашено мелом. А хождение по старому деревянному полу ласкает слух разнообразием скрипов и потрескиваний. Прекрасно! Эта квартира долго стоит, дерево просохло, все пожухло, можно вести диалог о снижении стоимости, что поможет сделать ремонт получше. Договорились? Да! СУПЕР!!!
Ключи у меня! Надо начинать! А начнём, пожалуй, с новых дверей. Прямо сейчас ставим новую дверь, причем вы помните? Мы планировали экономить – и это первый случай. У крупных поставщиков дверей, имеющих свои склады – всегда есть уценённые двери, и порой целые галереи)) Звоню одному такому:
- Здравствуйте!
- Добрый день!
- Скажите, пожалуйста, у вас есть уценка по сейф-дверям?
- Да, конечно.
- А где я могу посмотреть?
- Приезжайте на наш склад – там-то-там-то………
- Спасибо!
Замеряю размеры проёма, записываю, еду в магазин, где представлена вся линейка дверей, у продавца есть список какие двери есть по уценке, с описанием дефекта. Конечно выбираю минимальные дефекты, смотрю выбранные с нужным «левым» открыванием. Меня в принципе устраивают все, дальше двигаюсь на склад, смотреть эти двери по факту. Дефекты и повреждения возможны разные от небольших вмятин, до глубоких царапин как снаружи, так и с внутренней части двери. Не тороплюсь, смотрю все, и вот – это моё! Небольшая вмятина ближе к порогу, и немного выгнут угол наличника. Двери хорошего качества, сварка по наличнику прочная, аккуратно выправить наличник будет просто, а вмятина – не раздражает. Экономия, а точнее сказать заработок (ведь я уже работаю, сам на себя))) составляет 5500 руб., неплохо за 3 потраченных часа моего «рабочего» времени.
Есть сложность – придётся вырезать 5 см. проёма в бетоне, но это нормально, как правило во всех старых панельных домах такая сложность с проёмами, а узкую дверь я не хочу.
Как буду расширять? Конечно оптимальный вариант взять «болгарку», прорезать панель с 2-х сторон, вырубить лишнее, но при обрубке можем натолкнуться на арматуру, которую вырезать не желательно, поэтому будем снимать по не многу с обеих сторон, и не «болгаркой», а перфоратором. Рассказать как относительно без пыльно работать с «болгаркой» я могу, но боюсь, что если какой-нибудь человек не совсем точно представит это в реалии, и нанесёт себе травму. Берём перфоратор, бур D=8 мм, 110 мм рабочей длины, отчерчиваем линию, и начинаем с интервалом 1,5 см пробивать отверстия по всей длине. Это нужно, чтобы в дальнейшем легко и достаточно ровно сломать бетон при помощи лопатки для долбления. Не просверлив отверстия навряд-ли, вы сможете срубить хороший бетон ровно и быстро. Потом вы вернётесь к ним, но будет уже поздно, по криво срубленному бетону буриться не так просто.
Тему дверей будем считать закрытой.
Теперь, за новыми дверями нам никто не страшен, настроимся на творческую работу. Берём планшет, карандаш, линейку, резинку и рулетку, начнём ваять наш шалаш.
Не спеша чертим квартиру в деталях, и желательно в масштабе, проставляем все размеры. Если вы умеете это делать на компьютере, то это великолепно! Так как вам потребуется несколько схем без размера, для дальнейшего творчества:
а одна постоянная с размерами, что бы можно было в дальнейшем заняться расстановкой мебели, и многое другое.
На небольшой площади достаточно сложно разместить все необходимое для жизни, все время не хватает места, но таскать мебель из угла в угол занятие не простое, и мебель совершенно не нужна, пока идёт ремонт, тут вопрос стоит ребром, или мебель, или ремонт!
Поэтому намного проще прикинуть на бумаге несколько вариантов расстановки мебели в дальнейшем, и не мучиться, не предусмотрев, что для установки кровати не хватило 3-х сантиметров, и придётся покупать другую. И если мебель есть уже у вас, и желания покупать другую нет – однозначно, заняться расстановкой мебели схематично придётся!
А окончательно определившись с расстановкой (спешить не стоит, лучше подумать, посоветоваться), уже можно начинать планировать ремонт.
Лично меня просто дико бесит, когда нет розетки там, где она мне сейчас нужна!!! А таскать провода по квартире это САМОЕ гадкое, что можно себе представить, поэтому следующий этап:
схематичная расстановка электроприборов, и бытовых розеток
Здесь тоже все не сразу, как размышляю я?
Ответ однозначен – розеток много не бывает!!! Без вариантов!!!
Тем не менее тупо тыкать розетки куда попало тоже не стоит, надо немного подумать, и предусмотреть возможные перспективы на будущее. Для этого мы и начали рисовать схему с расстановкой мебели, единственные зоны, где перемены возможны, но незначительны, порой и невозможны – это ванна.
Ванна – достаточно спланировать 2 места, это стиральная машина (тут же фен, бритва и т. п.) и водонагреватель, кто-то скажет, что водонагреватель ни к чему, не надо. НЕТ! НАДО! И порой необходимо, и как правило дешевле, чем горячая вода, особенно когда её нет😒 . Главное не гнаться за объёмом. К примеру, для 2-их человек помыться в душе достаточно 30 л., если не петь серенады неизвестной в вентиляции😜.
Кухня – здесь нужно уже немного помозговать, но кухня, это то место, где розеток точно много не бывает.
Здесь ещё важно изначально понять по варочной поверхности, и духовому шкафу. Если в вашей квартире газ, то лучше, конечно варочную поверхность иметь на газе, т. к. варочные поверхности очень мощные (на 4 элемента), минимальные, что я встречал от 5 кВт. + духовой шкаф + микроволновка + чайник + водонагреватель + стиральная машина, да давайте включим всё вместе, и пиковая потребляемая мощность может зашкалить за 15 кВт/ час, это может быть «больно» для старого алюминиевого питающего кабеля в этажном щите (он не только ваш, он еще к другим подаёт), но ещё и вашему карману. Да и не расчётной мощности такой никогда не было для аналогичных квартир, лимит 5 кВт. Так что если в вашей квартире газ, то лучше исключить использование электрической варочной поверхности, а духовой шкаф с доп. опциями типа «гриль» и т. д. вполне можно пользоваться. Кабель на эту технику должен быть отдельный, на отдельный автомат. Здесь же, но ближе к вытяжке нам потребуется розетка для питания вытяжки, либо канального вентилятора, а лучше пусть будет двойная, мало ли что 👌.
Поехали дальше.
Розетки для рабочей поверхности, это обязательно, на 10-15 см. выше рабочего стола (чайник, кофеварка, миксер и т. д.).
Холодильник – эту штуку тоже лучше запитать на отдельный автомат, объясняю – во-первых будет меньше перепадов при включении параллельных с холодильником приборов, а во-вторых в момент, когда вы покидаете квартиру на длительный срок, то из соображений безопасности вы можете отключить всю квартиру, кроме холодильника. И это хороший плюс. Розетку я бы расположил в верхней части холодильника (ну это я так думаю), и сделал двойной, зачем? Да чтобы было. Повешу над холодильником маленький телевизор, да мало ли зачем ещё… ТАК НАДО короче!
Обеденный стол – по любому 2 розетки, зарядить телефон, посидеть с ноутом, поставить его же на ночь заряжаться, подключить микроволновку, короче – обязательно.
Ещё бы куда воткнуть, да ладно, хватит😊.
С кухней и ванной разобрались, осталось в действительности наименьшее, комната или комнаты, сейчас разберёмся и здесь. Основная мебель – шкафы, практически не передвигаются, и как правило стоят вдоль самой широкой стены (однокомнатная квартира), в двухкомнатной проще с распределением пространства, однозначно можно загородить одну торцевую стену комнаты шкафом купе (на запас про гостей и т. п., но желательно не уличную, дабы исключить промерзание и сырость одежды), сложный вариант однокомнатная.
Одна комната.
А вот с другой мебелью нужно поэкспериментировать, рассказываю, как:
Живя один, сильно не задумываешься на послезавтра, и это зря, т. к. потом могут возникнуть вопрос и упрёк самому себе – ведь мог же сделать, чем думал?!?
Исключаем этот момент:
Самое важное в комнате что? Конечно кровать, как же без кровати? Ставлю в тёплый угол, чтобы не дуло, и не «задуло», не дай бог 😂
Второе по важности? ДА, ДА, телевизор – я должен его видеть с кровати, и солнышко не должно мне мешать смотреть на экран, и голову не выворачивать, лучшее место стена наискосок.
Фиксирую здесь первые розетки, и где-то здесь же встанет стол для работы (на кухне конечно интереснее, ближе к чайнику и холодильнику, но при работе лучше исключать соблазн😉.
Ставлю 3 (три) розетки, не меньше, если там будет TV, принтер, ноут, может и хватит. Единственный момент – доступ к интернету, если вам нужна бешенная скорость, то нужно предусмотреть вывод кабеля int., если достаточно с роутера, то можно оставить только силовые.
У кровати тоже нужны розетки, не комфортно, если не будет возможности лежать с телефоном или планшетом и не подзарядить на лету – будет грустно, а если лежать вдвоём, то надо 2 зарядки 😒, будем делать 2 розетки.
Ну вот, свой комфорт дотянуться до розетки я обеспечил. Стоит подумать о потомстве. Мало ли на сколько я задержусь на этой квартире, да и вообще, вдруг захочется перестановки? Не мне так кому ещё, может сдавать буду, а у людей другие нравы…
Рассмотрим вариант появления маленьких, прелестных детишек, нет, СТОП!, одного детишки, мальчика или девочки, но пока в одном экземпляре😂. Нужно будет поставить кроватку, комод, и вообще…
Кровать возможно придётся аннулировать, поставить диван как раз там, где сейчас висит телевизор, это грустно, даже очень – как теперь смотреть телевизор, работать то я могу и на диване, с тумбочкой, а вечером, когда все спят – на кухне, где холодильник 😉.
А вот телевизор придётся повесить напротив дивана, это конечно менее комфортно, и солнышко будет мешать, но ради семьи👌 можно и пережить этот момент. Значит то, что я делал на левой стене – нужно перенести на правую. Вот и порешали по розеткам в комнате. Вроде оптимально все и с запасом, хорошо, поехали дальше.
Осталась у меня одна прихожка, что будет в прихожке? Шкаф купе, туда розетка ни к чему. Тумбочка может какая с зеркалом? Ладно, уговорили, одну розетку предусмотрю, тумбочка не выше 400 – 500 мм обычно, сделаю немного выше. И роутер под потолок зацепить, ещё одна розетка.
Вот, пожалуй, и всё! В принципе с розетками все получилось замечательно!
По освещению.
С освещением немного сложнее, восприятие людей по свето-потребности абсолютно разные, кому-то нужны сумерки, а кто-то днём свет не выключает. Поэтому каждый для себя должен решить, сколько света ему нужно. И с выключателями та же история, например, мне приятно, когда выключатели высоко, такой «совковый» стандарт, высота 1600 от пола. НУ НРАВИТСЯ МНЕ ТАК!!! Так иногда удобнее, если руки не подымаются, от чрезмерного труда, то можно щёлкнуть и лбом, а выключить выключатель лбом на уровне 900 мм, можно только от чрезмерного употребления😂, так что выбираю первое. И, да, если планируется люстра с двойным включением, либо два источника света с отдельным включением - выключатели нужно ставить двойные (либо одинарные, но два). На схеме выключатели одноклавишные. Это так, на всякий случай😉.
Прикрепляю общую схему со светом, изучайте.
И ещё есть маленькая тайна, что касается расстановки мебели - вот там, в правом верхнем углу шкаф не в плотную к стене. Скажу шёпотом, на ушко – в квартире постоянно не хватает места для таких приборов как гладильная доска, пылесос, так это специально для этого 😜.
Для сегодняшней статьи думаю хватит информации, и повода для размышлений. Конечно очень рассчитываю, что моя схема очень пригодилась, и кому-то даже и думать теперь не нужно, всё понравилось, буду рад.
Расписал для себя дальнейшие темы, следующая будет со схемами прокладки кабеля, и расположением коробок. Так же рекомендуемой мной сборкой распределительного щитка, и примером сборки коробок непрофессионалом.
А далее, после электрики:
- Что делать сперва стены или полы? Штукатурка и отделка стен.
- Полы. Варианты.
Всем добра и радости, до встречи!