Снова приветствую Вас мои дорогие читатели!
Для начала участия в аукционе необходимо изучить документацию к аукциону и подать заявку на участие.
Заявка на участие в аукционе подается по форме, указанной в документации об аукционе. В заявке должен быть указан счет для возврата задатка, если вы не выиграете аукцион.
Заявка подается в одном экземпляре и принимается одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов:
- договор о задатке, составленный в двух экземплярах (форма указана в документации об аукционе);
- платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка в соответствии с договором о задатке. Для подстраховки необходимо также позвонить в бухгалтерию администрации и уточнить о зачислении средств на счёт;
- опись представленных документов, подписанная претендентом;
- копия документа, удостоверяющего личность (для претендентов - физических лиц и представителей претендентов – юридических лиц).
Задаток, внесенный победителем на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы земельного участка.
Организатор торгов обязан в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Порядок проведения аукциона
Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной арендной платы земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной стоимости земельного участка и каждого очередного размера стоимости в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером цены;
Каждую последующую цену годовой арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
При отсутствии участников аукциона, готовых предложить арендную плату в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
По завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет годовую арендную плату земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона (П.13 ст.39.12 ЗК РФ).
То есть, если вы пришли на аукцион одни и никого больше нет, кто бы хотел получить данный участок, то он отдается вам в аренду по начальной цене и договор заключается с вами!
Продолжение, что делать дальше, читайте в моей следующей статье.
Более подробно об участие в торгах и получения бесплатной земли от государства я рассказываю в своем видеоролике посвященному данной теме.
Стоимость видеоролика, где за час в сжатом виде я даю всё самую необходимую информацию об участии в торгах и раскрываю основные секреты и "подводные камни" составляет 500 руб. Для получения ссылки на оплату пишите на почту: economistmagistr@yandex.ru
Спасибо, что дочитали статью до конца! Буду очень благодарен за ваш лайк 👍 и подписывайтесь на мой канал, впереди много полезных статей о загородном строительстве!