Доброго времени суток читатель.
Как всегда о недвижимости, а точнее об аренде.
Хорошее начало совместной жизни молодой пары. Решили жить вместе, занялись поисками квартиры, нашли подходящей вариант по цене и состоянию квартиры, мебели и бытовой технике. Арендовали квартиру, подписали договор на 11 месяцев.
По истечению не продолжительного периода, собственник квартиры ставит условия съезжать в течении недели!!!! Начались экстренные поиски квартиры, нервы, переживания. В этой ситуации к сожалению ребята забыли про договор найма жилого помещения.
Расторжение договора найма жилья имеет свои особенности регулирования в пользу нанимателя как наименее защищенной стороны.
Аренда жилья регулируется законодательство РФ, в том числе ГК РФ. В котором четко прописаны основания для расторжения договора найма жилого помещения в статье 687 ГК РФ.
Статья 687 ГК РФ
п2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
Разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
п4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Из этого следует если вы являйтесь человеком который не портит жизнь соседям, исправно платит по договору найма. Арендодатель не в праве выселять вас из квартиры по своей прихоти. Конечно всегда можно договориться, сообщить за ранее о сложившихся обстоятельствах и просто быть человеком.
Не стоит бояться отстаивать свои права!!! Договор составляйте по всем юридическим канонам, или обращайтесь к специалисту.
Всего вам доброго, благодарю за просмотр статьи.
Подписывайтесь на канал!!! Будет много интересного про покупку/продажу/аренду недвижимости и всего с этим связанного.
https://vk.com/realtorparnas