Рынок недвижимости развивается хорошими темпами, на рынке все больше качественного жилья.Но часто стоит вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость, можно ли на этом заработать или просто сделать надежные вложения. Рассматривая рынок недвижимости в России, становиться не только вопрос в каком регионе самый большой спрос на недвижимость, но и где происходит рост цен на нее.
Анализируя рынок мы видим, что цена на квадратные метры в среднем растет на 5% в год, в отдельных регионах она вообще ползет вниз (но мы не берем эти регионы во внимание, наша цель сделать правильные инвестиции), и все внимание акцентируется на городе-курорте Сочи.
В среднем цены новостроек растут на 15% в год и выше, а отдельно взятые объекты могут принести 25%-30%, если знать рынок и все "подводные камни"(но об этом в другом выпуске).
И сейчас мы рассмотрим, почему именно Сочи, что влияет на такой рост цен.
В первую очередь это уникальность этого города, об этом можно не писать, но все же кратко напишем. Сочи расположен на берегу черного моря, у подножья кавказских гор, его климат субтропический и уникальный, а именно 365 дней в году солнце и тепло. Наследие олимпиады, чемпионата мира по футболу, современная развитая инфраструктура и многое другое...Вот что и делает этот город уникальным и единственным в нашей стране
Рост цен на недвижимость Сочи
В Сочи спрос превышает предложения. Для строительства новых объектов практически нет пятен для застройки и если сейчас, что-то и строиться, то объекты можно пересчитать на пальцах. Все ликвидные объекты давно раскуплены для дальнейшей перепродаже либо для приезда на отдых. И пока еще есть с чего выбирать, то мы считаем на что на сегодняшний день это выгодные инвестиции. Курорт набирает обороты с каждым годом и если ранее наплыв туристов был не таким, как сейчас, то сейчас он просто колоссальный (статистику можно посмотреть в любых источниках)
Покупка в долгосрочную инвестицию
Максимально ожидаемый рост цен нельзя предвидеть потому как он каждый год порядка 15%-25%. Если рассматривать строящиеся объекты с дельнейшей перепродажей, то лучшей локацией объекта будет близость к морю. Квартиры у моря всегда пользуются спросом, их легче продавать, они востребованы для сдачи в аренду всегда, не будем употреблять слово "в сезон", потому, что в Сочи последние годы сезон круглый год.
Где купить квартиру для комфортного проживания – у моря или же дальше от моря с более развитой инфраструктурой для повседневной жизни
Недвижимость у моря всегда выигрывает в цене. Это пляжи, видовые характеристики, прогулочные парки, одним словом полный "релакс". Но нужно ли все это для постоянного комфортного проживания? Решать Вам...
Недвижимость в более отдалённых районах от моря, это, как правило, более удобно для повседневной жизни. Школы, детские сады, супермаркеты, уже есть известная всем жителям удобная инфраструктура. Одним словом все то чем мы пользуемся в повседневности.
Лучше всего покупать квартиру в ликвидной новостройке с более обжитой инфраструктурой, при этом детально изучив застройщика. Изучив особенности района, инфраструктуру. Не всегда эмоции подталкивают на верные решения, а в Сочи абсолютно все вызывает только положительные эмоции...
Любая инвестиция в Сочинскую недвижимость-это более прибыльно в отличие от других регионов. Будь это строящиеся объекты или же готовые дома, у моря или дальше от него. Спрос на курортную недвижимость будет всегда.
Подпишитесь на наш Telegram-канал: еще больше эксклюзивной и свежей информации из мира недвижимости!