Каждый гражданин РФ, который официально трудоустроен, приобретая квартиру, имеет право на возврат налога.
С моими клиентами, которые приобретают недвижимость, мы всегда на этапе сделки проговариваем этот момент: в следующем отчетном периоде вы имеете право на вычет.
❗Обратите внимание❗
📌Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.
Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.📌
Например, если в 2019 году вы приобрели квартиру, то в январе 2020 года вы уже можете собрать комплект документов для подачи в налоговую.
Краткая инструкция: Как получить налоговый вычет
1️⃣ Проверьте все условия для вычета. Получить налоговый вычет можно только при соблюдении всех требований.
2️⃣ Разберитесь в нюансах своей ситуации. Ссылки на разборы частных случаев есть в статье.
3️⃣ Выберите способ получения вычета: в налоговой или у работодателя.
4️⃣ Подготовьте документы по списку из статьи: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
5️⃣ Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
6️⃣ Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика.
7️⃣ Ждите денег на счет или заберите уведомление и отнесите его на работу.
8️⃣ Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.
Реестр документов к декларации 3-НДФЛ:
✅Копия договора купли-продажи квартиры.
✅Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
✅Копия акта приема-передачи квартиры.
✅Копия платежного документа (расписка).
✅Справка формы 2-НДФЛ за год.
✅Заявление о распределении суммы вычета (расходов) между супругами.
✅Заявление на возврат НДФЛ.
✅Копия паспорта
По закону с 2 миллионов вычет составляет 260 тысяч рублей.
Следующее, что вы можете получить, приобретая квартиру в ипотеку, это возврат с уплаченных процентов банку. Это сумма составляет максимально 360 тысяч рублей. Но первостепенно можно вернуть деньги с покупки. Одновременно две выплаты получить невозможно.
Поэтому, если у вас хороший оклад и хорошие ежемесячные отчисления в налоговую, то есть вероятность, что за 1-2 года 260 тысяч рублей можно получить, как 13 зарплату.
Срок рассмотрения заявления занимает 2-3 месяца. Если в январе подать декларацию, то, как правило, уже в мае происходят все выплаты.
Сохраняйте пост в закладки, рассылайте друзьям, пишите вопросы в комментариях