У моей знакомой была проблема с продажей двухкомнатной квартиры в старом доме в центре города.
Квартира им досталась в ужасном состоянии, туалет был в квартире, а вот ванна находилась в кухонной зоне. Никакого ремонта там не было, единственный плюс этой квартиры, что она очень дешево досталась моей знакомой, и расположена она была в самом центре города на третьем этаже трехэтажного дома с большими окнами.
Сын моей знакомой на все руки мастер, он то и начал наводить порядок. Он вывез весь мусор, приобрел необходимые материалы, переместил ванну в отдельную комнату вместе с туалетом, полностью выложил плиткой и установил точечные светильники. Потом он поменял полы и вставил новые окна. Стены были выровнены, но обоев там еще не было, кое-где осталась старая мебель. Именно в таком виде было решено продавать квартиру.
Мы разместили объявление на нескольких сайтах, расклеили много бумажных на досках, но результата почти не было. Мы даже предложили в объявлении, что наклеим обои самостоятельно, когда покупатели их сами выберут, но звонков было крайне мало.
Тогда я посоветовала моей знакомой купить однотонные обои и ламинат, вывести старую мебель, закончить полностью внутреннюю отделку и убраться. К сожалению, быстро все сделать не получалось, так как сын знакомой днем был занят на работе и мог приезжать только по вечерам. Через 2 месяца все было готово. Мы снова выложили объявление предварительно сделав новые светлые фотографии.
Тут начались звонки и показы были через день. В итоге у нас квартиру купила молодая пара, которая до этого жила в отдаленном районе, и им было очень неудобно оттуда возить ребенка в школу.
Итак, расчеты.
Стоимость покупки квартиры 1 400 000. Затраты на ремонт 300 000 рублей. Очень много было сэкономлено на работах, так как сын знакомой все делал сам, пусть и не быстро, так как ремонт делали в течение 8 месяцев. Первичная продажа без законченного ремонта 1 900 000, Итоговая продажа 2 250 000.
Таким образом моя знакомая осталась в выигрыше.
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!