Добрый день, дорогие друзья.
Сегодня с вами поделюсь актуальной информацией о том, что происходит с гос. программой и выдачей ипотеки под 6,5%.
Так же мы посчитаем выгодно ли сейчас покупать новое жильё или продолжать снимать (отчёт в конце статьи вместе с точными цифрами).
Рынок ожил и набрал очень большую скорость. Давно я не видел такое число выходов на сделку после бронирования квартир.
Реально, многие ждали таких ипотечных ставок и накапливали сбережения.
Как я говорил раннее в своих статьях, что не нужно ждать 1 ноября, классные и выгодные сделки совершаются сейчас.
Так как я занимаюсь сам новостройками и являюсь экспертом в этой среде, то мне комфортно работать в условиях самоизоляции.
С клиентами мы онлайн выбираем квартиры, презентации проводим в zoom и одобряем ипотеку, не выходя из дома.
Благодаря такому сервису клиент с радостью покупает, тем более мои услуги для него бесплатны.
Я предлагаю сегодня выстроить наш диалог таким образом.
Будем разговаривать фактами и цифрами.
Детально посчитаем на примере города Перми, выгодно ли сейчас покупать первичное жильё или дальше продолжать снимать.
Например, рассмотрим евро 2 в развивающимся микро-районе ИВА.
ЖК Погода тёплые кварталы, 15 мин до центра Перми.
(Пермский край, г. Пермь. Мотовилихинский район, ул. Сапфирная, 16)
2 600 000 руб - 40 кв. м, полезная планировка, высота потолков 3 м, повышенная звукоизоляция с отделкой от застройщика.
Дом класса КОМФОРТ+, рядом строится образовательный кластер на 1200 человек и садик. Спортивный комплекс и стадион, а так же торговый центр. Все это находится рядом с домом в радиусе 300 м.
Съём однокомнатной квартира 36 кв.м в мкр-не Ива
( Пермь, Агатовая улица, 32 р-н Мотовилихинский)
в месяц обходится в 13 тыс. руб + коммуналка ( около 3 тыс. руб).
= 16 тыс. руб в месяц.
Комфортный, новый и семейные район. (рядом находится детский сад и поликлиника).
Теперь переходим к цифрам:
Ипотека 6,25% выдаёт АбсолютБанк
(выгодное предложение, проверенный банк)
20% Первоначального взноса, будем считать срок кредита на 20 лет.
2 600 000 р - стоимость квартиры
520 000 р - Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
16 665 р = (4 790 р Тело кредита + 11 875 р Проценты)
За лет 20 лет вы выплачиваете:
2 280 000 р (кредит) + 1 719 623 р (проценты)
Сумма выплаты 3 999 623 р
*Просчитано все чётко, через кредитный калькулятор.
По итогу:
Вы будете платить за своё жильё 16 665 р вместо 13 000 р за съемное.
Недвижимость - актив нужно это понимать, что, платя за ипотеку, вы платите за своё жильё, которое имеет ценность.
*Квартиры находятся в одном микро-районе, но новостройка классом выше и квартира евро 2.
Спасибо вам, что дочитали до конца.
Думаю моя статья была полезна для вас и дела вам пищу для размышлений.
Подписывайтесь на канал и пишите комментарии.
Илья Катаев о недвижимости