Если ваш бизнес пострадал от коронавируса, даже коммерческий арендодатель обязан предоставить вам отсрочку. А если вы договоритесь, то можно выбить еще и скидку на аренду. Вы вправе требовать от арендодателя отложить оплату аренды, если: арендуете любое недвижимое имущество, кроме жилого, заключили договор с арендодателем до того, как власти ввели в регионе режим повышенной готовности, на 1 марта 2020 года работали в одной из пострадавших от коронавируса отраслей. Конкретные условие отсрочки платежей вы обговариваете с арендодателем, но при этом должны сохранятся установленные правительством правила. Арендодатель предоставляет отсрочку на период с даты, когда в субъекте ввели режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, и до 1 октября 2020 года. Арендатор будет с отсрочкой вносить весь платеж за время режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также сможет отсрочить 50% ежемесячного платежа за оставшееся период до 1 октября 2020 года. Вносить отсроченную арендную плату арендатор будет раз в месяц, равными платежами, которые не превышают половины платы за месяц. Период уплаты отсроченный задолженности находится в интервале 2021 - 2022 годы. Отсрочка предоставляется только на арендную плату и не касается коммунальных платежей, которые арендодатель обязан вносить даже в период карантина. Арендодатель не вводит для арендатора никакие дополнительные платежи в связи с отсрочкой. Арендодатель не начислять штрафы и иные меры ответственности в связи с тем, что арендатор не своевременно вносил арендные платежи в связи с отсрочкой. Если вы убедились, что вправе претендовать на отсрочку, начните переговоры с арендодателем, а потом составьте официальное письмо. Укажите, на какой период просите отсрочку и когда планируете вносить платежи. А арендодатель в течение 30 календарных дней должен заключить дополнительное соглашение об отсрочке. Если откажется, вы вправе подать на него в суд. Законодатели разрешили сторонам менять цену по договору аренды из - за того, что в регионе власти ввели режим повышенной готовности. Кроме того, прямо указали, что арендатор вправе потребовать уменьшить арендную плату, если не мог какое - то время использовать полученное во временное пользование помещение. Также правительство рекомендовало владельцам помещений уменьшать арендную плату по договору с учетом того, сколько времени арендатор не мог пользоваться полученной недвижимостью, а также с учетом нерабочих дней, который установил президент. Правда, закон не обязывает арендодателя идти вам навстречу и предоставлять скидку на условиях, которые вы предложили. Но вы можете постараться его убедить, если покажете, в чем состоит выгода владельца помещения от предоставленной арендатору скидки.