Доброго времени суток, уважаемые читатели.
В качестве предыстории немного расскажу, почему потребовалось менять канализационные трубы в новостройке, которой менее 10 лет, и почему это только начало для данного дома, как и соседнего.
Для людей, приобретших квартиры в этих домах, ожидание своих ключей растянулось на несколько лет, как оказалось, они ввязались в долгострой, став обманутыми дольщиками. А заплатили они от полутора до двух с половиной миллионов рублей ещё в 2013 году.
Всего застройщик планировал построить 3 дома, и если первый построили довольно-таки быстро, то второй уже достраивала другая компания, а третий так и не появился даже в виде фундамента, а вот квартиры были успешно проданы: 180 во втором и 20 в третьем. В итоге, застройщика привлекли по суду, власти решали проблемы обманутых дольщиков и вроде бы как третий несуществующий дом обещали расселить по другим домам.
При этом, застройщик кинул не только дольщиков, но и постоянно кидал работяг. В основном привлекались белорусские строители, и сколько не приезжало бригад, никому не платили, как положено. От того и строили так же, как и платили. Шатались не только перегородки, но и стены, ну а сейчас местами они выглядят вот так.
Низкого качества не только сами дома, но и подводящие коммуникации, а район позиционировался застройщиком, как элитный, возле которого 3 садика, школа, техникум и ПТУ. А также подземный гараж, в настоящем функционирующий, как подземный бассейн всё из-за того же качества строительства.
То есть, у домов очень много проблем, разве что воды с крыши не идёт, когда приходят дожди. И вот одну управляющей компанией проблему было решено устранить.
Проблема заключается в том, что канализация не работает, как полагается, в итоге нечистоты уходили не в коллектор, а в подвал. Почему так произошло?
При строительстве и прокладки коммуникаций между коллекторами были положены асбестцементовые трубы, причём, в аварийном месте была не целиковая труба, а два соединённых куска, которые и встали горбом, что и снизило эффективность канализации, спровоцировав накопление в коллекторе и отток в подвал.
Нужно менять, собрались, начали копать. Посмотрели план коммуникаций, пригнали экскаватор, наметили место для копки с учётом "лежащей" рядом трубы ливнёвки, которая идёт параллельно канализации. Дело пошло.
Почти докопали до коллектора, причём, старались осторожно копать, потому что у нас в стране существует традиция класть коммуникации не по схеме, а как получится. Здесь, кстати, так и сделали, так как по схеме канализация идёт от дома в другую сторону (налево по фото).
Под конец трассы показалась ливнёвка, причём, битая (забегая наперёд, скажу, что при раскопках той не нашли порядка метра трассы), и...
МЫ НАШЛИ ГАЗ!!!
Газ почувствовали почти сразу, но как-то слабо, как оказалось, ещё ветерок дул. Заглушили трактор, прислушались - шипит и пахнет явнее. Слегка прикопали, благо, вокруг глина, вызвали аварийку, которая прилетела минут через 10-15.
Всё, что ни делается, всё к лучшему.
На момент аварии 180 квартир и офисы сидели без воды, а то, что сливалось в канализацию, шло в подвал, иначе бы вся траншея была бы наполнена...
Газовщик понял, что так просто и быстро трубу тут не откопать и согласился, что нужно слегка поработать ковшом. Причём, основная проблема в том, что нужно раскопать в обе стороны по метру. Трактор трактор переехал, встав вдоль трубы и принялся копать.
И вот тут мы поняли, что авария не на смятии, когда с очередным ковшом выскочила труба, и тут уже газ попёр.
Опять же помогла засыпка трубы породой, правда, давление было хорошее, поэтому не сразу получилось. После аварийщики принялись ставить зажим, при этом, другие бегали по району и пытались найти газовый кран, который на их схемах был где-то здесь. Но до начала работ мы не увидели никаких опознавательных знаков или же того самого колпака.
Всё время аварийщики проклинали контору, что занималась здесь прокладкой газа, они давно знакомы и уже привыкли. Кстати, по технологии при укладке газовщики должны были уложить предупреждающую ленту, которую при наличии мы бы и нашли.
Объём работ вырос, теперь требовалось откопать ещё больше трубы, чтобы заменить ту.
Начались очередные раскопки, а дом уже помимо отсутствия воды лишился и газа, второму повезло больше, им воду не перекрывали. Выгнали и офисников, мол, утечка газа, валите нахрен из подвальных помещений.
Пришёл газовщик, который должен спаивать трубу, посмотрел и сказал, что нужно и в другую сторону за зажимом копать на метр, потому что на трубе задир, и хомут не надеть.
Начали копать... так мы нашли потерявшийся клапан. А ещё 2 кабеля, причём, второй я откопал в процессе работы лопатой, так как повезло, и оператор почувствовал кабель и не дёрнул тот, а то приехали бы ещё либо электрики, либо телефонисты, либо ФСБшники, если бы это оказалась секретная спецсвязь.
Находке газовщики обрадовались и стали надеяться, чтобы тот оказался рабочим, иначе бы пришлось ставить второй пережим... Повезло, клапан рабочий. Расчистили трубопровод, отрезали лишнее, поставили замену и запаяли.
Такой же кожух нашли и при раскопках, вот только, как сказали газовщики, он был хреново спаян, поэтому и вырвался легко, возможно, даже и подтравливал, но глина держала, хотя, это до времени - подмыло бы, появились бы пустоты, и газы мог бы попасть через канализацию в дома. А там закурил бы кто в туалете, и получился бы хлопок сортира. Но это неточно.
В общем, если бы не авария, то здесь имела бы место долговременная утечка, которая не выявлялась бы, а соседствующий рядом газовый регулирующий клапан маскировал бы оную под компенсации давления. Как-то так.
В 21:40 жильцам включили воду, газовщики открыли магистраль гораздо раньше, но не до всех дошёл газ из-за всё тех самых коммуникаций, которым потребовалась продувка, и газовщики возились на следующий день до 15 часов с двумя домами сразу.
Всё время жильцы периодически подходили и интересовались, когда будет вода и газ, оказывается, даже электрочайники не все имеют, пользовались обычными.
Однажды меня спросили: "А почему авария?", я ответил: "Потому что застройщик мудак", в ответ: "Мы знаем. Но всё же".
Рассказал кратко, поблагодарили. Вообще, благодарили много, особенно вечером, что работаем и не уходим, не бросаем их, уже в конце даже расстраивал жильцов, приходивших на колонку за водой, мол, что через минут 15-30 вода будет.
Да, дому повезло, что рядом имеется частный сектор с общей колонкой, иначе бы пришлось выкручиваться, а управляшке организовывать подвоз воды.
На следующий день также благодарили и спрашивали, когда появится газ, уже перенаправляли к газовщикам, приехавшим к этому времени и бегающим по домам, развоздушивая коммуникации.
В понедельник, вполне вероятно, дом опять останется без воды, потому что труба из дома в коллектор также установлена с горбылём, вдобавок, надо переделать ливнёвку, направив ту в канализацию, потому что вся ливнёвка вокруг этих домов не работает, потому и подземный гараж затоплен.
Вот такие приключения люди себе купили, хотя, даже более дорогие квартиры не обезопасят от таких же проблем, потому что при коммерческой стройке все пытаются сэкономить, а рабочие что-нибудь спереть себе...