Доходы

Сегодня речь пойдет о разных вариантах получения дохода от торгов.

1. Приобретение имущества или активов за свой счет с целью перепродажи .Самая частая схема где нужны оборотные средства и чем дороже объект тем больше ресурсов вам понадобиться + оформление имущества + затраты на его продажу в дальнейшем + время.
2. Приобретение имущества по агентской схеме , подразумевает то что вы находите заинтересованное лицо к приобретению ещё до начала торгов и являетесь агентом , то есть используйте денежные средства принципала(заинтересованного лица). Обычно при использовании данной схемы Агент согласовывает свою комиссию за сопровождение сделки , он занимается подготовкой документов , при необходимости делает нотариальную доверенность , подает заявку , предоставляет реквизиты для оплаты задатка , все эти моменты должны быть прописаны в договоре оказания услуг между Агентом и принципалом.
3. Так же место может иметь промежуточный вариант. Когда вы с кем то разделяете риски и покупаете имущество или ценные бумаги в складчину 50/50 , так же это прописывается в агентском договоре и договоре оказания услуг . Например: Вы с партнером приобрели помещение и его сдаёте и делите доходы в той же пропорции при которой и приобретали например 50/50 или же его продаете и доход так же делите пополам .При этой схеме вы тратите только часть своих средств и используйте деньги партнёра , не платите % банку за заемные средства.
4. Ещё одна возможная схема заработка на торгах , это покупка имущества в интересах должника(банкрота) , тк часто люди не спешат расставаться со своим имуществом и им проще заплатить комиссию вам но оставить себе своё. Но тут есть несколько нюансов у должника могут отсутствовать средства потому что он все же банкрот и он может не идти на контакт с вами .
5. Приобретение за счет полностью заемных средств , это схема хорошо работает когда у вас уже найден покупатель на имущество , вы кредитуетесь в банке или другой кредитной организации , согласовывайте сумму обязательного платежа и перепродавая имущество , закрываете свой кредит. Какие могут быть нюансы , если у вас плохая кредитная линия то вам могут отказать в кредите или же покупатель откажется от покупки тогда вам нужно будет искать нового. По этой причине это тоже рискованный вариант.

Всем удачи и успехов в вашем начинании!