Для кого-то балкон в многоквартирном доме это удобное место отдыха, для кого-то дополнительное пространство для хранения вещей и инструментов.
Но, к сожалению, не все собственники жилья могут похвастаться его наличием, так как некоторые проекты квартир в жилых домах не предусматривают наличие балкона.
Ну и, конечно, у владельцев этих квартир возникает вопрос: можно ли пристроить балкон к своему жилищу, или лучше отказаться от этой затеи?
Для начала давайте разберемся, в каких случаях делать это категорически запрещается:
- ваш дом является памятником архитектуры;
- дом располагается на одной из центральных улиц города;
- пристрой ухудшит общий вид многоквартирного дома;
- подземные коммуникации расположены от фундамента дома на расстоянии, не превышающем два метра;
- существует риск разрушения несущей стены.
Если ваш дом не относиться ни к одному из перечисленных выше пунктов, можете приступать к согласованию проекта будущей постройки.
Для этого необходимо обратиться в районную администрацию, со следующим пакетом документов:
- заявление, установленного образца;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- план помещения, полученный в БТИ;
- разрешение от коммунальных служб: ЖКХ, теплосетей, водоканала, службы газа;
- согласие от архитектурного комитета и органов охраны памятников;
- разрешение от службы пожарной безопасности;
- проект перепланировки;
- фотографии дома;
- согласие соседей и членов семьи.
После того как администрация утвердит проект пристройки балкона, можно приступать непосредственно к самой постройке.
По окончании строительства необходимо составить акт приемки выполненных работ, подписанный собственником квартиры, сотрудником проектной компании, работниками коммунальных служб и представителем администрации.
После подписания акта следует обратиться в БТИ для внесения изменений в технических паспорт жилого помещения и в свидетельство о собственности на квартиру.
