Когда можно приступать к отделочным работам в квартире в новостройке

Какие самые ранние возможные сроки начала отделочных работ в квартирах новостройки? Что усложняет процесс ремонта, если начать его очень рано?

Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке

Все, кто уже однажды покупал квартиру в новостройке без отделки, знают, что завладеть заветными квадратными метрами - это только полпути, если не одна треть, ведь впереди - самое трудоемкое занятие - ремонт. Застройщики Краснодара предлагают своим клиентам и квартиры под ключ, но многие покупатели, не имея достаточно средств, чтобы оплатить все сразу - и квартиру, и ее отделку - предпочитают проходить этот процесс поэтапно. И самый первый вопрос, которым они задаются, это сроки начала отделочных работ.

Если необходимо все сделать максимально быстро

Купить квартиру с предчистовой отделкой, как, например, в ЖК "Рекорд", можно еще на этапе застройки. Уже при подписании договора купли-продажи строительная компания предоставит вам план вашей будущей квартиры, что позволит сразу начать прикидку проекта отделочных работ. Пока дом будет достраиваться и готовиться к сдаче в эксплуатацию, можно найти дизайнера, инженера-проектировщика и подрядчиков, которые возьмутся за воплощение вашей мечты. Ведь чтобы подобрать специалистов, а им, в свою очередь, разработать проект интерьера тоже нужно немало времени.

Если сроки очень поджимают, можно попробовать договориться с застройщиком о том, чтобы начать отделочные работы еще до ввода здания в эксплуатацию. Исходя из конкретных сложившихся обстоятельств, по этому вопросу лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Какие препятствия могут возникнуть?

Обычно строительные компании раньше советовали по возможности не начинать капитальный ремонт квартиры в новостройке, если не прошло 2 года с момента окончания строительства объекта, чтобы усадка не испортила ваш труд и затраты. Вместе с тем, существует мнение, что при современных технологиях строительства проблема усадки канула в лету. Но лучше все же иметь в виду вероятность того, что на потолке или стенах могут появиться трещины в течение первых лет эксплуатации дома.

Стоит также обратить внимание, что технически сложно (хотя для опытных профессионалов нет ничего невозможного) проводить отделочные работы в квартире, если:

• еще не подключен грузовой лифт;
• не запущена система отопления (касается ремонта в холодное время года);
• дом не подключен к сети электроснабжения и / или Горводоканала.
• Чтобы не пришлось переделывать готовую работу, нужно предварительно выяснить:
• есть ли ограничения на установку наружных блоков кондиционеров на фасаде здания;
• какие требования обслуживающей компании к остеклению балконов и лоджий, отопительным установкам и пр.

Чем лучше вы подготовитесь к проведению ремонта, тем быстрее и безболезненнее он пройдет.