Президиум ВС России в связи с пандемией коронавирусной инфекции предложил неплохой выход из сложившейся ситуации российским заёмщикам, которые сейчас испытывают серьёзные экономические трудности с очередными выплатами по ипотеке. Эти граждане теперь могут два раза воспользоваться так называемыми каникулами на выплаты по ипотечным кредитам. Два этих льготных периода не получится установить одновременно, но в случае соблюдения определённых условий они могут предоставляться одному и тому же человеку. Президиум ВС при анализе судебной практики указывает таким россиянам на новое использование отечественного законодательства.
Заёмщики могут претендовать на льготный период в течение полугода на базе внесения изменений в ФЗ "О Центральном банке РФ", а также после корректировки кредитных условий займов. К кредитору заёмщику нужно будет подать надлежащее требование до тридцатого сентября нынешнего года. Объём кредита не должен быть выше установленного властями РФ размера. Между тем прибыль конкретного заёмщика должна уменьшиться более чем на тридцать процентов, если её сравнивать со средним доходом в месяц за прошлый год. Ипотечные заёмщики на единственное жильё теперь могут договориться с кредиторами на базе ФЗ "О потребительском кредите", как находящиеся в сложной ситуации. Основанием будет являться уменьшение прибыли заёмщика за два месяца перед обращением к кредитору более чем на тридцать процентов, если оценивать его прибыль со средней за последний год. Подходящим аргументом считается также официальная регистрация безработным в центре занятости.
Представители Верховного суда отмечают тот факт, что теперь вне зависимости от сложившихся обстоятельств и на базе статьи 401 ГК РФ заёмщики могут быть освобождены от ответственности за взятые на себя финансовые обязательства. Впрочем, договорённости не должны нарушаться по вине самих заёмщиков, но в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств или новых ограничительных мер на этих людей распространяется данная норма федерального законодательства.