Цены на недвижимость будут падать. Потому что цены на недвижимость определяются платежеспособным спросом, а платежеспособный спрос будет падать. Падение цены на нефть, курс доллара, инфляция, подорожание продуктов отразится на свободной части денег, которые люди готовы тратить на улучшение жилищных условий.
Сначала некоторое время рынок недвижимости будет находиться в режиме некой турбулентности, а затем цены будут снижаться примерно на 1% в месяц. Сразу на 10% в один день цены не упадут, так как продавцу нужно в среднем 9 месяцев чтобы привыкнуть к новым реалиям и только потом начинают снижать. Потому что начинают понимать, что то , что хотелось бы, стало не достижимым.
Агенства недвижимости тоже существенно пострадают. У крупных агенств есть подушки безопасности, ну а средним и маленьким придется не сладко. И возможно, что часть средних агенств мы потеряем.
В городах-миллионниках произойдет перераспределение спроса. После кризиса люди выйдут с другими запросами, с другими потребительскими качествами.
Но даже при снижении цен, покупатель ничего не выигрывает. Потому что за счет роста процента в банках, остаётся такая же ежемесячная нагрузка и даже может и больше.
Ещё один эксперт предполагает снижение цен через 6-8 месяцев на 20%. Объясняет он это тем, что многие люди потеряли работу, понизился существенно уровень доходов. И те, кто взял квартиры в ипотеку, ещё пол года попытаются платить эти кредиты, и затем просто начнут продавать свои квартиры, потому что не смогут обеспечивать своевременные платежи. Продавать они будут быстро и это однозначно обрушит цены.
Что будет с новостройками? Новостройки пытаются всегда впихнуть свою себестоимость в цену квартиры. В 2015 году например если себестоимость квадратного метра была 30 000 и её продавали за 32 000, то это считалось очень даже хорошо и выгодно, когда наценка стала 5000, то застройщики аплодировали. И скорее всего цены в новостройках не будут снижаться и останутся на том же уровне.
Если у кого то есть другая информация, то пишите. Для меня важна любая информация. И ваше мнение для меня бесценно!