Вы подписали предварительный договор,теперь следующий этап.
В активную работу вступает ваш риелтор. В частности он собирает необходимые документы для банка,если у вас ипотека. Чтобы банк одобрил понравившуюся вам квартиру необходимо предоставить документы на квартиру в банк. Если это известный нам всем банк то сервиз подготовки документов на объект стал гораздо проще работать и теперь в особых случаях не нужна даже оценка на объект недвижимости, т.е. на квартиру. Но если как говорится в одном месте расходы уменьшились, в другом обязательно увеличатся. Так произошло и здесь. Скажу прямо этот народный банк хочет зарабатывать деньги не только на выдаче кредита,но и на проверке юридической частоты квартиры,причём сумма совсем не смешная 18т р ,что по меркам регионов совсем не мало. Только в чем эта проверка заключается никто не знает. При всем при этом всеми любимый банк заверяет, что без риелторов ему не справится,ещё не всему получился. Вот такие пироги.
Но вернёмся к нашим баранам,все таки на данном этапе риэлтору попотеть да побегать приходится и поверьте свою комиссию он отрабатывает сполна. Помимо обычных справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам,предварительного договора для банка со всеми вытекающими,справки нд и пнд,риелтор поднимает всю историю квартиры,смотрит по прописанным и написанным, убывшим в места не столь отдалённые,наследники и тд и т.п. Вообщем работы хватает. Помимо всего прочего подгружает документы в банк,решает вопрос с оценкой жилья,не забывает про согласия супругов. И вот наступает момент выхода на сделку, риелтор опять рядом,договаривается с банковской ячейки если надо,составляет договор купли продажи,если регистрация сделки по простой письменной форме и всегда рядом. Подали документы на регистрацию получили расписки на руки,ждём регистрацию. При получении документов риелтор опять с вами,получили документы,едем принимать квартиру,проверяем на месте ли наш унитаз и остальная мебель прописанная по договору.
Все на месте,хорошо, спасибо всем за сделку и нашему риэлтору,обязательно будем рекомендовать его друзьям.Как у Вас проходили сделки, все ли Вам понравилось, жду Ваших комментариев.