Всего лишь за последние несколько лет строительный рынок очень изменился. Застройщики придумывают все новые способы делать свои объекты привлекательными: рассрочки, современные планировки, увеличенные окна и даже квартиры с готовым ремонтом.
Давайте обсудим типовые ремонты, их достоинства и недостатки. А в конце статьи я расскажу важный лайфхак, о котором многие забывают.
Только не надо думать, что ремонт от застройщика это бумажные обои, линолеум и крашенные стены в санузле! Умоляю, эта мода была около 10 лет назад. Такие ремонты делали чаще всего в блочных типовых многоэтажках. Жилье это недорогое, эконом-класса, строится быстро и сразу с ремонтом. Настоящая мечта. Да, именно такое название у электрической плиты, которой комплектуются такие квартиры - «Мечта».
Годы идут, и уже даже в типовых блочных домах застройщики модернизируют ремонт, используя ламинат и более дорогие обои. Этот ремонт идёт сразу, отказаться от него нельзя. И все же такие типовые «блочки» и «панельки» по прежнему очень популярны.
Со временем и застройщики монолитно-кирпичных домов подключились у идее ремонта «под ключ», только в отличие от блочных домов сразу стали делать его современным. Интересные межкомнатные двери, ламинат, кафель в санузлах. А почему интереснее? Потому как за отдельную плату. Помню, цены начинались с 3500 руб. лет 5-6 назад, сейчас уже 10500-12000 рублей за кв.м. И выглядят они ну очень достойно!
На рынке встречаются и монолитно-кирпичные дома, в которых ремонт уже входит в стоимость. В светлых тонах, комфортный для многих по цветовой гамме. Отказаться от него при желании можно, но цена за квадратный метр поменяется незначительно (на 2000-3000 рублей за кв.м)
Почему же в подарок? Ответ простой - таким образом застройщик делает более привлекательными те жилые комплексы или планировки в своём портфеле, продажи в которых идут не так хорошо, как хотелось бы.
Итак, я риэлтор с 7-летним опытом, и у меня бывают абсолютно разные клиенты, с разными задачами и жизненными ситуациями. Кому бы я посоветовала обратить внимание на квартиры с ремонтом?
- Ипотечным клиентам
- Иногородним клиентам
- Тем, кто не готов делать (не оттуда руки, некогда, девушки, которым это не под силу)
- Покупатели с военной ипотекой
- Инвесторы, которые занимаются сдачей квартир в аренду
Вместо вас все проконтролируют, не нужно будет тратить время и силы (поверьте, они нужны в огромном количестве), а самое удобное - что в случае ипотеки вы сможете избежать дополнительных трат наличных, спокойно и размеренно оплачивая ежемесячно кредит.
Как посмотреть на ремонт? Каждый серьёзный застройщик может показать вам шоурум с готовым типовым ремонтом, который они делают. Поэтому вы сможете заранее увидеть цветовую гамму и пощупать все материалы вживую.
Важно! Самый важный лайфхак, который нужно запомнить сразу - уточняйте сроки, в которые вы получите квартиру с ремонтом! Многие застройщики берут запас до полугода после сдачи дома. Некоторые передают квартиры с ремонтом и в предчистовой отделке одновременно. Поэтому чтобы не разочароваться и верно рассчитать свои силы и деньги, будьте бдительны и проверяйте документы.
Желаю вам отличной недвижимости, ваша блондинка риэлтор. Если остались вопросы, пишите в комментариях. Заявки на покупку оставляйте в Instagram и в WhatsApp +79180696662 👌🏻