В 1 части цикла статей было описано, как я приобщился к Крыму, вплотную подошел к вопросу покупки недвижимости и решил приобрести свой первый кусочек Крыма в собственность.
Во 2 части цикла статей я написал, как был сделан первый шаг к осмысленному переезду и была куплена квартира в Крыму.
В 3 части цикла статей я отразил то, как мы искали и купили свой дом.
Просмотр дома и переговоры начались в августе. В сентябре я уволился с работы в Москве, Нина еще трудилась. Договор купли-продажи был заключен 8 ноября, а 20 ноября зарегистрировали переход права собственности. Одновременно продалась квартира в Гаспре и вещи, которые нам были дороги как память, тоже переехали в дом.
В процессе покупки дома была сделана некоторая ревизия и решено, что точно нужно менять, а что может подождать.
Я понимал задним умом, что этот список нужно расширить раза в полтора. Все равно потом пришлось менять/ремонтировать. Но, жаба, она такая...
В конце декабря мы прибыли в уже наш дом. В хозяйском доме по согласованию до начала весны в это время жили жильцы, которые раньше смотрели за домом. Пока они не нашли себе еще другого места жительства, срок определили до апреля.
Приехали на Киа Соренто, загруженом под завязку. В него даже спичечный коробок нельзя было всунуть...
Формат нашего гостевого домика вырисовывался как апартаменты с кухнями.
В первоочередных списках была замена всех кухонь в номерах. Они все были рассохшиеся, с электрическими плитками из СССР, стоящими на подставке из одной квадратной кафельной плитки.
Думали, что кровати и матрасы могут еще пожить, но пригляделись - на выброс.
В комнатах не было шкафов, только вешалка у входа. Значит, плюс 5 шкафов купе.
В этот приезд в Новый год мы особенно не напрягались. Решили только определить общее направление боевых действий для весеннего наступления.
Спилили два дикорастущих дерева самостоятельно. Это были бестолковые акации, они загораживали вид на море, а двор в этом месте мы планировали замостить плиткой.
Я достаточно в свое время поработал бензопилой Урал на валке строевого леса. Тут все выглядело иначе. Участок был с наклоном и от корня спилить деревья не было никакой возможности. Пилили сверху, кусками, с оттяжкой.
Беседка для подвеса тушки к дереву и прочие самостраховки у меня имеются, но не до фотосессий было, так что не пинайте за фото с нарушением т.б. :)
Была еще одна неприятность двух видов - огромная и высокая дикая хурма. Первая неприятность от нее - она уже врастала в стену и крышу дома, постепенно разрушая конструкции. Вторая неприятность - это ее плоды. Они были размером с вишню, количеством как семечки в подсолнухе, а консистенцией, как перезрелая хурма. Шмяк и готова размазня. По всему двору. Прилипала к ногам, тащилась в дом и заваливала липкой массой балконы. Пришлось тоже ее ликвидировать, но исполняли специально обученные люди с машиной-вышкой. Оставили от нее пень, высотой 2,5 метра. На удивление, он весной заколосился и теперь мы будем культивировать этот куст, не допуская разрастания и вызревания плодов.
После Нового года мы уехали в Москву. Примерно в феврале мне позвонили старые жильцы, которых мы оставили до весны, и сообщили, что они два дня назад переехали на новое место жительства и был ураган, разметало весь забор и двор открыт для всеобщего посещения. Спасибо им за доброту и хорошее отношение :)
На следующий день я прилетел в наш домик. Ничего особенно страшного не обнаружил. Ну, улетел забор и улетел, он все равно стоял в неотложных планах на замену.
Заодно вытащил из номеров все старые кухни и собрал ветки с участка.
В середине марта я окончательно вернулся в Крым, а Нина еще работала в офисе.
Опять машина была загружена сверх всякой меры. Сиденье невозможно было откинуть ни на миллиметр. На правом кресле меня в пути сопровождал кот, ранее квартиру никогда не покидавший. У меня не было вариантов переночевать в гостинице с котом и пришлось рулить от Москвы до самого дома 1860 км без отдыха . Ехал с груженым свежекупленным прицепом, в который загрузил кухни из Леруа-Мерлен и прочий скарб.
По приезду поселился на втором этаже гостевого домика, далее с 5 утра и до заката была сплошная работа.
Кот примерно 2 недели сидел на балконе, взирая на окружающую действительность непонимающим взглядом... В квартире - это был затисканный ребенком котик, мягкий и податливый, прятавшийся даже от дождя на улице под кровать. За 2 недели я подшаманил квартиру на 1 этаже хозяйского дома, выкинув все подчистую и переехал туда. Балкона не стало, кот стал сидеть на окне. В один из дней, просто выпрыгнул и убежал. Его не было около суток и я решил, что остался один.
Но тут во дворе мы и встретились. Вся плюшевость куда-то исчезла, я его не смог взять в руки даже в двух перчатках. Вот как произошла наша встреча.
После этого минут через 20 он пришел в себя, зашел в дом и опять превратился в плюшевого... Потом он все лето балдел и валялся в траве под виноградом, думая, вероятно, что это рай.
Старые телевизоры выбрасывать было жаль - раздал по соседям, мы их заменили на плоские.
Вообще соседи меня полюбили. Я много чего просто выставлял за ворота и оно бесследно исчезало мне на радость. Для вывоза мусора заказывал два контейнера: один 8 кубовой, а один еще больше, не помню уже на сколько кубов.
Когда пытался впихнуть туда невпихиваемое, подошел один из соседей с вопросом: "А можно мне на дачу?". И вынес, совершенно точно, половину контейнера. Все ДСП от старой мебели и много-много другого.
Это меньше половины от того, что выбросил.
Вот под этим листом сказали, что находится септик... Оттуда попахивало. Не осмотрел я его при покупке, был неправ. Когда я его поднял, простите, я просто ох....., другого слова нет. Там была канава, метра 2 в длину и в метр глубиной с обваливающимися стенками, туда все и сливалось с двух домов.
Прайс на ремонт резко вырос. Однозначно первоочередной задачей стало подключение к канализации, которая проходила прямо за забором.
Мне повезло: сразу попались специально обученные люди и решили этот вопрос под ключ.
Еще зимой я сделал наш сайт на коленке. До этого ни разу сайтостроением не занимался. Разместился на Букинге и других подобных ресурсах, сделал странички в ФБ и ВК. В общем развил бурную деятельность, так как с 1 мая мы, по моим прикидкам, должны были заработать.
Двор был не готов вообще. Во дворе были кучи земли, рытвины и колдобины от работы мини-экскаватора. Забора не было, въезд во двор через ручей разрушен, ворота разваливались.
Все срочно делалось. При этом уже в апреле ко мне желали поехать люди, которым я честно рассказал по ситуации со двором и проводимыми работами, а с 30 апреля по 11 мая забронировалось все.
Периодически меня охватывала паника. Статью про ЧКХ многие читали. Не скажу, что я безоговорочно соглашусь с ней, но местами столкнулся. Две бригады по приведению двора в порядок так к работам и не приступили, покормив завтраками, а время шло. Нашлась третья бригада, и им удалось к майским праздникам сделать так, чтобы я не смог краснеть перед гостями. Это было дорого, но достаточно качественно.
Перед началом работы двор выглядел примерно так:
Это уже поставили новый забор, но ворота еще не сделали. Сроки по заборам и воротам сорвали дней на 10.
После благоустройства двор стало не стыдно показывать.
Тут я финансово выдохся - этот низ был оставлен на улучшение на это лето, но коронавирус похоже откладывает красоту. Пока засыплю красивым щебнем.
Прорастают новые посевы .
Что-то я выдохся писать. Стараюсь писать не маленькими кусочками, но и вина ведь выпить пора... Залить горе от новостей :)
В пятой части будет описано, как доделали ремонт в доме, запустили продажи с конца апреля и почему у меня нет проблем с заполнением гостевого дома ранней весной и поздней осенью.
Наверное подведу итог как оно стало гостевым домом "Platan".
Подписывайтесь и ставьте лайки. Вам пофиг, а мне приятно :)
Часть 3.
Часть 5.
Часть 6.