В 2019 мы с мужем серьезно занялись вопросом эмиграции на Кипр (юг).
Разумеется, без внимания не осталась и возможность покупки недвижимости, которая давала сразу ВНЖ.
Еще в Краснодаре мы позвонили в одну из русскоговорящих компаний, предлагающих такую недвижимость. Менеджер (физически находящийся в Москве), составил 2-х дневный план обзорной поездки для нас. Так как, на тот момент, мы ещё не определились с городом, мы рассматривали недвижимость в Пафосе и в Лимассоле.
Компания- застройщик из Пафоса прислала за нами в отель(мы были в Лимассоле) шикарный автомобиль, который привёз нас в красивый офис. Там, сам учредитель лично, нас встретил, мы мило пообщались, он познакомил нас с русскоговорящим риелтором от компании и мы поехали смотреть недвижимость.
Предложение зависит от суммы, на которую вы рассчитываете, за 300 тыс евро, можно было бы приобрести скромную односпальную квартиру, а то и студию, в строящемся доме, но не далеко от моря. Дом, кстати, на 6-8 квартир.
Для тех, у кого денег больше, предлагали небольшие отдельностоящие дома в строящихся комплексах на 10-15 домов. Здесь уже была и придомовая территория, и детская площадка, все с мебелью, готовое для жилья. Но не в самом Пафосе, а в 10-20 км от него.
Если в Вас увидят, очень обеспеченного человека, способного выложить 2 мл евро, то предложат те самые, первые многоквартирные дома (что бы вы стали инвестором такого дома). После строительства из 6-и квартир, 5 вы можете продать. Одно жильё Вы обязаны оставить себе, если хотите получить «золотой паспорт».
Так же, за 2 млн, вам предложат дом. Да, да, один дом за 2 млн. евро, вернее проект дома. С большим участком и видом на море. Если таких денег сейчас нет, то могут предложить рассрочку на 3 года. Соответственно, через 3 года и паспорт получите.
В целом поездка понравилась, нас бесплатно повозили, вкусно покормили, провели экскурсию по городу, да ещё с собой дали бутылку местного вина. Правда, покупать мы ничего не собирались, но для общей информации это было полезно. Да и приятно почувствовать себя, обеспеченным человеком.
На следующий день за нами в Пафос приехал риелтор из Лимассола. На старенькой, убитой машине. За рулем девушка была, явно, не часто. В пути разговор вести не могла, сосредоточивалась на дороге. Ели доехали до офиса, где были только мы. Нам предложили чай, кофе и на этом все). Поехали смотреть недвижимость.
Сразу напишу, что Лимассол в принципе больше Пафоса и жизнь в этом городе не заканчивается после отъезда последнего туриста. Это крупный (по меркам Кипра) экономический, культурный и финансовый центр страны. Поэтому цены на жильё в Лимассоле на порядок дороже.
Предложили нам несколько квартир в строящихся домах, или ещё только «на бумаге», в проектах. Все остальное, по словам риелтора, уже раскупили. Далее мы поехали к независимому (от компаний -застройщиков) юристу. Что бы он ответил нам, что же именно даёт (какие права) покупка недвижимости по программе. Ответил он нам, что даёт ВНЖ, который можно получить и через Pink Slip( по прошествии 5-и лет). То есть, в классическом варианте, на протяжении 5-и лет, каждый год вы оформляете Pink Slip, после чего подаёте документы на ВНЖ, а по прошествии ещё 2-х лет, имеете право на гражданство. А здесь сразу ВНЖ, вот только стоит он, ах как дорого и ни каких привилегий в сроках на получение гражданства нет. Вам все равно придётся продить 7 лет по ВНЖ, и только потом подавать документы на гражданство. А если ещё сесть и посчитать, то получиться, что, что бы купить жильё по программе, ради ВНЖ, Вам надо выложить от 300 тыс евро. за односпальную квартиру. (Если хорошо поискать, то можно купить дом в пригороде за эти деньги, не по программе). А за Pink Slip на всю семью ежегодно вам придётся платить 1000 евро. Это если нанимать юристов. А если делать все самостоятельно, будет значительно дешевле. Так что, выбор пути оформления нашего проживания на Кипре, очевиден.
После пандемии, что то наверное измениться. Но мы ждём и надеемся, что все таки сможем уехать.
Интересно? Подписывайтесь на мой блог. Вам не сложно, а мне приятно.😊
О том, почему мы выбрали Кипр(юг) для переезда можно прочитать здесь
О вариантах оформления легального прибывания на Кипре здесь
О минусах переезда на Кипр здесь