Последние годы на рынке недвижимости постсоветских стран и мира в целом набирают популярность малогабаритные квартиры - студии, смартквартиры, апартаменты и прочее, названия могут быть любые, суть одна - в силу экономических факторов люди всё чаще приобретают или снимают жилье, которое состоит из одного помещения, часто без балконов или лоджий, без отдельной кухни, прихожей, и всего, что обычно есть в обычной однушке.
У некоторых людей возникает вопрос - а как жить на 20 квадратах, и не сойти с ума? Насколько это вообще оправдано? Стоит ли рассматривать такоё жильё для себя?
Но, с другой стороны, никого особо не удивляет когда в двушке на 40-45 квадратов поживает семья с трёх человек + кот, собака, морская свинка и временно приходящие родственники (а иногда и не временно), не говоря уже о коммуналках и разного рода общежитиях.
Давайте бегло рассмотрим несколько не для всех очевидных вещей о студиях.
1). Это жилье для одного человека.
Без изолированных помещений или места где вы можете уедениться хотя бы на пару минут, постоянно жить даже вдвоём (не говоря о детях) в маленькой студии будет очень сложно и некомфортно. Это конечно же реально, но поверьте, лучше не нужно. Прежде всего, крошечная студия — это шанс жить отдельно от родственников, соседей, и т. д., и исходя с меньшей цены или хорошей локации безусловно есть смысл покупать или снимать такое жилье — для одного человека.
2). Локация.
Студия или крошечные апартаменты в развивающимся, старом обжитом районе или центральной части города, и крошечная студия в месте где отсутствует нормальное транспортное сообщение, социальная и коммерческая инфраструктура - далеко не одно и то самое.
Убедитесь, что жилье находится в комфортной лично для вас локации - или присмотритесь к другим вариантам.
3). Каждый метр площади должен быть функциональным и эргономическим.
Встроенная мебель, сантехника для малогабаритных квартир, чёткое распределение зон для работы с компьютером, отдыха, приготовления пищи. Есть смысл потратиться, и заказать планирование пространства и дизайн у профессионалов - даже если такая трата кажется большой, в итоге это окупитья вашим комфортом и душевным равновесием.
Не обязательно заказывать такую планировку у дизайн-студий - можно найти специалиста на фрилансе, о чём будет отдельная статья.
Тем не менее, нужно максимально грамотно, математически точно подходить к планировочным решениям.
4). Ничего лишнего.
В ограниченном пространстве возникает необходимость избавляться от всего, что занимает место. Речь не идёт о том, чтобы всё выбросить, но просто физически невозможно годами хранить вещи которые вы не носите пару лет подряд, сервизы пылящиеся в сервантах, сломанную технику, и всё то, что обычно может годами валяться в обычной квартире. Такой подход позволяет переосмыслить ценности и навести порядок дома и в голове, что не менее важно. Но, нужно заранее подумать о том, где Вы будете хранить вещи которые попросту не влезут.
5). Это не навсегда.
Нет ничего более постоянного, чем временное. И всё же помним, что малогабаритное жилье - временная мера, обусловленная исключительно материальными возможностями. Поэтому стоит рассматривать это как инвестиции в будущее - рано или позже возникнет вопрос о дальнейшей продаже, сдачи такого жилья в аренду.
Плюс в том, что малогабаритные студии один из самых популярных объектов недвижимости на рынке - их наиболее охотно снимают или покупают.
Приобретая студию стоит помнить, что рано или позже Вы скорее всего будете ее продавать или сдавать, и сходя с этого смотрите на эту недвижимость как инвестор - насколько оно будет востребовано в будущем - транспортная доступность, социальная и коммерческая инфраструктура, расположение, зелёные зоны вокруг, тип здания в котором оно расположено и т.д.
Подводя итог - студии заслуживают вашего внимания и для личного проживания, и как выгодная инвестиция, но только при разумном выборе и правильной эксплуатации такого жилья.
Читайте также: Ипотека под 6,5% годовых - насколько это реально