Коль начали за недвижку, давайте разбираться. Начнем с того, что надо понимать что вы делаете. Кто вы, где вы, и что вы хотите получить на выходе.
Жизненный опыт подсказывает, что если надо где-то жить, то надо брать! Цены растут и растут часто быстрее инфляции. Однако рост вашего дохода очень часто до инфляции даже не дотягивает. Второе, это время, иллюзия наличия которого есть почти у каждого. Однако, это не так, время все равно вас опередит и вы проиграете.
Поэтому ни в коем случае терять его нельзя. Если надо делать - делайте. Это же касается и покупки собственной квартиры.
Смотрели фильм "Время"? Покупая квартиру для себя нужно задать самому себе вопрос: что будет с этим домом через 10 лет? Так отсеется львиная доля вариантов и поиск станет легче.
Далее - естественно найти локацию. К примеру, возьмем московскую область, города которой делятся на зарабатывающие и дотационные.
Часто их разделяет только какое нибудь шоссе или еще более мелкая дорога. Шоком в дальнейшем будет то, что в зарабатывающем городе у вас будут и школы и сады и инфр-ра и дороги и даже денег будет хватать на постройку стадиона, а в дотационном - будет все раздолбано, начиная от дорог и заканчивая нулевой убитой инфраструктурой. А разница будет в том, что надо будет просто перейти дорогу или шоссе от одного города в МО в другой.
Материал дома. Я никогда не куплю панель! Во первых - это быстро увядающее жилье, во вторых меня раздражают посторонние звуки в ней отовсюду, в третьих - низкие потолки и совковые планировки без возможности изменения. Панель всегда вибрирует, от любого стука и чиха. Вместе с ней вибрирует и и ваш организм. Эта вибрация приводит к плавному разрушению здания, а вместе со зданием при постоянной вибрации увядает и ваш организм.
Монолит и кирпич вам в помощь!
Плюс геттоизация районов никто не отменял. Все самые дешевые сейчас места городов с высокой плотностью населения и домами по 20-25 этажей превратятся в гетто спустя 10-20 лет, как это уже произошло в многих городах Европы (чего стоит только один север Парижа). Таких мест лучше избегать для покупки жилья для жизни себя любимого!