Покупка квартиры - очень серьёзный шаг, к которому нужно подходить очень ответственно и осторожно. К сожалению, рынок недвижимости - очень непростое место, где легко наткнуться на самые различные трудности - начиная от бюрократических нюансов при покупке или продаже, мошенников, или недобросовестных застройщиков. В этой статье мы не будем затрагивать эти темы, а рассмотрим пять преимуществ покупки недвижимости именно на первичном рынке по мнению автора заметки.
1). Цена
Несмотря на определённый риск, покупка квартиры на стадии котлована может быть удачной инвестицией, поскольку нередко на старте продаж в начале строительства объекта стоимость квадратного места может быть в разы ниже, чем на вторичном рынке, или в сданных объектах. Покупая недвижимость которая еще только строится, Вы можете не только сэкономить деньги, а и выгодно инвестировать их - иногда цена такого жилья до момента сдачи в эксплуатацию может вырасти в несколько раз. Конечно же, всё это сопряжено с риском несдачи дома настройщиком в определённые сроки, несоответствия ожидаемого результата действительности, и т.д. Тем не менее, факт остается фактом - такая недвижимость как правило дешевле сданных обьектов.
2). Простота перепродажи
Вам будет легче сдать или продать квартиру в случае необходимости. Существует простое правило при покупке любого жилья - даже если Вы покупаете его для себя, и намеренны жить в нём всегда - покупайте его с расчётом того, что может возникнуть необходимость его продажи. Жизнь - штука непредсказуемая, но это не значит что Вам нужно терять свои деньги. Поэтому, инвестируя в первичку у вас есть преимущество при продаже или сдаче квартиры - это будет сделать намного проще, на квартиры в новых домах спрос нередко выше, чем в на жилье в старых, ветхих домах. При этом вероятность того, что Вы сможете продать квартиру дороже чем купили - гораздо выше, чем в случае с вторичной.
3). Безопасность сделки
Хотя все наслышаны о проблемах дольщиков при покупке у застройщика, но, на вторичке тоже не всё так просто. Вы сами можете без проблем найти в интернете кучи примеров проблем такого рода - способов обмануть покупателя даже при прозрачной сделке немало. С застройщиком таких проблем меньше, ведь он так или иначе работает в рамках правого поля - выбирая застройщика с опытом на рынке, и хорошей репутацией, Вы можете быть более спокойны, чем в случае покупки жилья в старом доме у владельца. Этой теме будет посвящена отдельная статья.
4). Престижность
Этот фактор может показаться на первый взгляд странным, но жить в новостройке - престижнее, чем в условной хрущовке. Иногда, это может сыграть роль в самых неожиданных аспектах жизни - отношениях, карьере, бизнесе. Независимо от многих негативных факторов - жить в новостройке - престижно
5). Рассрочка
Вы можете купить квартиру не имея всей суммы, воспользовавшись рассрочкой. Многие застройщики предоставляют гибкие системы оплаты - чего практически никого нет на вторичном рынке в случае покупки от владельца. Иногда, это может быть по сути альтернативой ипотеке. Некоторые застройщики могут предоставлять хорошие условия по первому взносу и выплатам. В целом, именно возможность покупки квартиры в рассрочку является одним из главных преимуществ жилья на первичном рынке на наш взгляд.
В итоге, конечно есть и определённые минусы, а также риски и проблемы связанные с такой недвижимостью - но тем не менее, преимущества покупки квартиры от застройщика безусловно стоят того, что бы обратить внимание на первичку при поиске жилья.