Часто, однушки становятся первым личным жильем молодых семейных пар. Как выбрать подходящий вариант с минимальным количеством недостатков и удачно вложить деньги в недвижимость? Разберем все по полочкам.
На повестке дня разбор однокомнатной квартиры 46.2 кв.м за 5 миллионов в Казани.
Площадь квартиры для однушки, большая, нет несущих конструкций внутри жилой зоны, но есть один пилон в мокрой зоне (это не критично), короб с коммуникациями находится в квартире, это минус, но с другой стороны он расположен далеко от спальни, что точно дает ему преимущество.
Мастер-спальня площадью 15.3 кв.м
Спальня, в целом хорошая. Светлая комната, с большим окном. Есть гардероб (расположен в нише и это чудесно), кровать, стол. Если нужно будет поставить детскую кроватку, то место, при грамотном проектировании пространства, найдется. Вместо кровати можно поставить раскладной диван, напротив него установить комод с телевизором, и тогда спальня превратиться в гостиную. Дверь стоит вплотную к стене, а это значит, что не получится правильно установить наличники, а также нет в комнате на стене места для выключателя, его придется ставить около двери в прихожей. Это неудобно. Также есть внешний угол, который будет грязниться, обои на нем отклеиваться, краска скалываться. Обратите внимание на важную деталь, кровать расположена таким образом, что когда мы на ней лежим, у нас нет обзора двери. Если кто-то войдет в комнату, мы не увидим. Такое расположение кровати создает, подсознательно, психологически не комфортное пространство. (Об этом я расскажу в следующих статьях)
Кухня 11.9 кв.м
В зоне окна нет простенка, в который бы встал кухонный гарнитур, сейчас кухня налазит на радиатор и окно. Нет двери, все запахи будут распространяться по квартире. НО, очень часто покупатели сами предпочитают не устанавливать дверь на кухню, либо убирают уже имеющуюся. Это делается в целях экономии пространства, для того, чтобы квартира казалось светлее и просторнее. Если захотим поставить стену и установить дверь, то она будет под 45 градусов, а это значит, больше проблем при отделке помещения, это не эстетично, занимает много место. Расстояние между столом и столешницей маленькое, лучше когда больше. Стол достаточных размеров, никому и ничему не мешает, выход на балкон не загораживает.
Гардероб 5 кв.м
Гардероб п-образный, отличное решение, есть где хранить сезонные вещи, пылесос, обувь и прочее.
Прихожая
Отсутствует грязная зона, помещение узкое. Входная дверь открывается внутрь (лучше наружу), такое решение неудобно, отнимает много места. Когда заходишь, нужно обойти дверь и ее закрыть, а если вас пришло двое, то это еще большие неудобства. Пуфик есть, но очень далеко от грязной зоны, не вижу в нем смысла. Зашли, сняли обувь и пошли вешать верхнюю одежду в гардероб, а если гости пришли, то они будут заходить в гардероб и видеть все ваши вещи, хотя есть возможность установить несколько крючков в простенок слева от входной двери.
Ванная 3.7 кв.м
Пилон, вентиляционный выступ, нужно делать зашивки. Не вижу смысла разделять санузел и ванную в однокомнатной квартире, лучше их объединить и грамотно расположить сантехнические приборы. В результате будет одна дверь, выделится грязная зона. А вообще ванная маленькая, тесная, где хранить грязное белье, средства для стирки? Дверь лучше открывать в сторону грязной зоны, при условии, что мы объединяем два помещения.
Санузел 2.6 кв.м
Чтобы попасть в туалет, нужно пройти через грязную зону, собрать босыми ногами песок и разнести его по всей квартире. Дверь лучше открыть в сторону грязной зоны, тогда получится объединить два выключателя в одну систему (значит меньше штроблений стен для прокладки электрики). Но лучше сделать так, как описано выше. Если у вас есть кот, то нет места для установки лотка.
Балкон 2.4 кв.м
Выход на балкон из кухни, в теплое летнее время можно сидеть на складном стуле, пить травяной чай и наслаждаться видами на город (если окна панорамные). Во все остальное время это место, где будут храниться вещи и сушиться белье. Если его утеплить, то имейте в виду, что площадь станет меньше, но зато это пространство можно использовать как кабинет или пить какао в зимние вечера и наблюдать на вечерний заснеженный город.
В планировке есть ряд недостатков, которые обусловлены выбором целевой аудитории для проживания в этой квартире. Потребности у всех разные, пусть каждый составит свое мнение.
Поделитесь вашей точкой зрения в комментариях, может быть, мы не заметили какой-то плюс или минус данной квартиры?
Статьи по теме:
Однушка. Покупай с умом, 7 вариантов планировочных решений.
7 советов как выбрать квартиру мечты!