Некоторое время назад решила я переехать из небольшого городка в мой любимый Петербург, чтобы быть поближе к взрослым детям. Надеюсь, рано или поздно они торжественно присвоят мне новый важный статус - бабушка!
Сказано - сделано! А что? Пенсия у меня есть, сил достаточно, в большом городе приложение им всегда найдется, если вдруг будет нужда в дополнительном доходе.
Мне казалось, что стоит только разместить объявление, покупатели налетят сразу и выстроятся в очередь как за пирожками в морозный денёк. Конечно, в первые дни телефон раскалялся "докрасна", и приходили смотрители, и задаток даже оставляли. Вот не знала я тогда всех риэлторских "примочек" и их секретов. Кстати, и риэлторы сами чуть не в очередь выстраивались - так хотелось каждому из них заполучить мой заказ!
Но я была уверена, что у меня особенное "гнёздышко", поэтому "сами-с-усами" - буду продавать сама, решила я.
Надо сказать, что квартира была приватизирована в 90-е, а потом одна доля от умершего владельца перешла к его внучке - моей дочери. Взрослые люди помнят все несовершенства тогдашнего законодательства и сумасшедшие скорости его изменений.
Жили мы не тужили в своей квартире, планов по недвижимости не строили - не было необходимости - и тут я, новоиспеченная пенсионерка, созрела поменять свою среду обитания.
С этого момента начался КВЕСТ! Причем всех станций никто еще не знал, в том числе и мы, две хозяйки.
Первым затыком стала информация о том, что право собственности у меня есть, а у дочери нет - не оформлено право наследования ! Оказалось, что тогда автоматически ничего не делалось, и надо было шустрить самим. Кто бы подсказал тогда...
Пришлось идти в суд для восстановления срока давности. Удивительно, но этот вопрос решился на первом же заседании! Воодушевленная, я тут же подала документы на регистрацию доли дочери и получила их довольно быстро. При выдаче выписки регистратор случайно спросил - а почему вторую не не оформляете в собственность? Каку-таку долю? А ту что в приватизацию получили!
Я гордо подаю Удостоверение о приватизации, чудом сохранившееся с 1993 года - говорю им вот, моя собственность. Ан нет - бумажка у вас есть, а в реестре вас нет. Почти как Райкина - без бумажки вы букашка, а с бумажкой - человек! А у меня наоборот - бумажка есть, а я все равно букашка...
Тут квест становится уже циклическим - снова суд, подача доков в МФЦ, ожидание, получение - и опять затык, уже третий. А почему у вас в паспорте дочери одна фамилия, а в выписке из ЕГРН - другая? Выясняем, что фамилия после бракосочетания изменилась, но органы ЗАГС почему-то это не оформили. Четвертым этапом стала "добыча" документа из недр ЗАГСа и контроль его передачи.
Уже никому не веря, иду к хорошо знакомому директору агентства недвижимости - Дорогой мой, проверь ты захристаради мои доки! Всё ли есть для сделки купли-продажи? Тут появился лучик надежды - да, всё нормально, но для ипотеки не хватает ещё того и этого документа. Их можно было сделать, но опять нервы, время, деньги...
И приступила я к последнему (как мне тогда казалось) этапу моего квеста - поиск покупателя по прямой продаже. На этот момент у меня было почти 10000 просмотров объявления, больше 50 реальных просмотров с визитом и около сотни звонков. И тут очередной звонок по телефону - видела вашу квартиру в объявлениях, понравилась, хочу посмотреть, если все так как в описании, я её куплю сразу.
Приехала почти сразу, всё посмотрела и заявила - БЕРУ.
И вот тут-то он и наступил тот самый последний этап моего риэлт-квеста - все ушли на самоизоляцию! Ничего не работает, я уже в прострации, свет не мил и т.д.
Говорю дочери - если в течение месяца не продам квартиру, вообще никуда не поеду. И не поверите - день в день, ровно через месяц мы совершили сделку! Осталось дождаться получения документов.
P.S. Теперь начинаю переживать - как бы у меня не настал новый квест с названием "Я покупаю квартиру"...
Уважаемые читатели! Если среди вас имеются опытные риэлторы, прошу поделиться советами, как качественно и без потерь (моральных и материальных) обзавестись жильём?
P.P.S. Если вам понравилась моя история, ставьте лайки, пишите комментарии, подписывайтесь на мой канал!
Любая ваша реакция будет мне очень приятна! Честно-честно!
Друзья, поздравляю всех с Первомаем!
Будьте здоровы и счастливы!
#сидимдома
#лучшедома