В сегодняшней статье расскажем о наиболее частых причинах отказа в предоставлении субсидии в размере 450 тысяч на погашение ипотечного кредита.
Напомним, что эта мера поддержки полагается семьям при рождении 3 или последующего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Субсидия выделяется на погашение действующего ипотечного кредита, который должен быть оформлен до 1 июля 2023 года.
Оператором этой программы является АО Дом.рф. При возникновении вопросов, касательно предоставления субсидии 450 тысяч на ипотеку, можно обратиться за консультацией на горячую линию по номеру: 8-800-755-55-00.
А вы воспользовались этой мерой поддержки семей с детьми? Или вам по какой-то причине отказали? Обязательно расскажите в комментариях. Также рекомендуем ознакомиться с материалом, если вы только планируете оформить льготу.
Несоответствие цели в договоре — основная причина
Эта субсидия выделяется не на каждый кредит. Согласно Постановлению, регулирующему эту меру поддержки, ипотека должна быть оформлена на:
· приобретение дома, участка для его строительства или квартиры;
· долевое строительство или договор уступки прав на него;
· рефинансирование кредита, оформленного на вышеуказанные цели.
Однако, на деле оказалось, что соответствие цели — недостаточное основание для предоставления средств. Нужно, чтобы в кредитном договоре формулировки дословно совпадали с теми, что указаны в Постановлении.
Банки, при этом, имели четко составленные шаблоны кредитных договоров, в связи с чем, появлялась необходимость составления дополнительных соглашений.
В случаях, когда цель кредита отличается, тоже приходит отказ. Например, если оформлять кредит на строительство дома. Также если в договоре с разрешенными целями указываются неотъемлемые улучшения, ремонтные работы и другие подобные нужды, то выделение субсидии на такую сделку тоже не будет одобрено.
Договоры, в которых указано «приобретение права» вместо «приобретения жилой недвижимости» тоже получают отказы.
Документ по неустановленной форме
В кредитных документах обязательно должны указываться форма договора купли продажи и данные об объекте недвижимости. Если при покупке использовались нестандартные договоры, например, договор купли-продажи будущей недвижимости, то, как показывает практика, тоже приходят отказы.
В законе не обозначен запрет на другие виды договоров купли-продажи, но и явное разрешение тоже не прописано. По всей видимости, в связи с этим в субсидии и отказывают.
Отсутствие сведений из ЕГРН и ЗАГС
После обращения заявителя оператор программы Дом.рф самостоятельно запрашивает необходимые сведения в реестре недвижимости и ЗАГС. Иногда отказы приходят по причине того, что данные инстанции не предоставляют запрашиваемые данные.
Почему так происходит? Непонятно. Более того, при обращении в ЕГРН или ЗАГС напрямую, обычно выясняется, что сведения у них Дом.рф не запрашивал.
К счастью, в таких случаях, обратиться в Дом.рф с заявлением на предоставление субсидии можно будет повторно. Также, во избежание подобных ситуации, запрашиваемые сведения заявитель может предоставить самостоятельно.
А вы обращались за получением 450 тысяч на погашение ипотеки? По какой причине отказали вам?
Подписывайтесь на канал, заходите на сайт и группы в ВК и Одноклассниках, чтобы быть в курсе всех мер социальной поддержки и льгот, которые действуют в нашей стране.