Новости пришли откуда, в общем-то, не ждали: ипотечные ставки могут вырасти, если будет реализован новый механизм оформления страховки по жилищному кредиту за счет банка.
Сейчас клиенты заключают отдельный договор по защите от рисков, а по новой концепции, которую предлагает ЦБ, это должен будет делать сам банк.
Есть целых три прогноза:
- Крупные банки считают, что после внедрения нового механизма конечная стоимость жилищных кредитов для клиентов вырастет на 0,5-0,7п.п.! Это не мало для таких крупных займов, как ипотека.
- В ЦБ же, наоборот, рассчитывают, что полная стоимость кредита не вырастет, а клиентам будут сплошные плюсы: станет проще оценить общую стоимость ипотеки, исчезнет необходимость самостоятельно оформлять страховку (банки это будут делать за вас).
- Эксперты из страховых компаний и рейтинговых агентств вообще прогнозируют рост ставок по ипотеке на 0,5–1 п. п.
Ставка может вновь приблизиться к 10%.
ЦБ уже несколько лет обсуждает с банками вопрос, как включить страховку в показатель полной стоимости кредита (ПСК). Но концепция, которую регулятор предложил банкам, стала для рынка сюрпризом.
Справедливости ради надо сказать, что механизм в силу еще не вступил.
Проверить, какие банки готовы вам выдать или рефинансировать ипотеку и при этом предложат наиболее выгодные условия, можно по этой ссылке – все онлайн, никуда не надо ходить.
Мы рекомендуем обратить внимание на ставки по ипотеке сейчас. Ключевая ставка на рекордно низком уровне, можно даже успеть выгодно рефинансировать существующую ипотеку.