Для начала что такое REIT-ы -- простыми словами это компании которые инвестируют в различного рода недвижимость по всему миру. Начиная от квартир заканчивая дата центрами. Бизнес строится на сдаче в аренду этой недвижимости. А как вы получаете с этого доход описано ниже.
Квартира или REIT. Какие есть плюсы и минусы.
Квартира больше не сдается. Да в такое время, когда многие теряют работу или бизнес становится трудно найти или сохранить арендатора на квартиру. И это плюс еще к тем проблемами, которые есть при сдаче квартир - мелкий ремонт, не своевременная оплата, доход который не превышает банковский депозит. Вот такие сложности хочется обсудить с теми, кто рьяно отстаивает такой источник дохода как сдача квартиры.
Но мы не будем о грустном, мы будем искать варианты как выйти из этой не простой ситуации.
И так что предлагаю я:
Как не странно простое решение воспользоваться инструментами финансового рынка таким как REIT-ы.
Итак сравним плюсы и минусы такого дохода!!!
Стоимость входа в этот бизнес:
Квартира - в зависимости от региона но давайте возьмем 1 500 000 м.р.
REIT -Для того чтобы войти в данный продут достаточно иметь всего 1000 рублей.
Диверсификация!
Квартира за эти деньги будет одна и ваш доход будет зависеть только от нее.
REIT покупая одну акцию вы получаете диверсификацию по сотням объектам недвижимости, зачастую по разным странам.
Ликвидность!
Когда понадобятся деньги Вам будет сложно продать свою квартиру очень быстро, без серьезной скидки плюс еще документы придется оформлять.
С REIT таких проблем нет так как это биржевой инструмент и вы всегда можете его продать нажав одну кнопку.
Доходность!
Квартира приносит доход но этот доход не приносит процент который превышает банковский депозит. Посчитайте сами))))
Когда как REIT выплачивает такой доход виде дивидендов порой каждый месяц и зачастую этот доход превышает банковский депозит в валюте.
Вот немного о данном продукте далее более подробно напишу какие бывают REIT-ы так, что если Вам понравилась статья ставим лайки и подписываемся, что бы не пропустить новы посты. И главное помните о рисках.