Архитектура - это визитная карточка страны. Она определяет то, как выглядит город или даже страна.
Поэтому я решил посмотреть, как поживают обыкновенные панельные дома в других странах и что с ними сделали.
1. Германия.
Да, здесь будут не "хрущевки", но очень похожие на них дома. А рассмотрю я город Лайнефельд.
Здесь вместо реновации выбрали реконструкцию. Вместо того, что бы отстраивать новые дома вектор развития направлен в сторону переработки уже построенных. Вот так выглядел обыкновенный панельный дом до изменений:
У дома убрали два этажа, покрасили, разнообразили фасад балкончиками и огородили придомовое пространство кирпичной кладкой. Внутри каждого подъезда всего 8 квартир. Теперь он выглядит так:
И такой дом там не один, запущена полноценная программа по изменению панельных домов. В каждом из них убирают этажи, меняют внешний облик и придомовую территорию.
Было:
Cтало:
Естественно, стоимость таких домов теперь выше, но и жить в таком доме намного приятней. Раньше спроса на такие дома практически не было, да и находятся они в основном на окраинах городов. Конечно, реконструкция коснулась пока что довольно небольшого количества домов, но самое главное здесь - вектор развития.
2. Чехия.
Микрорайоны из панелаков (так здесь называют блочные дома) есть в Чехии в каждом городе.
Во времена строительного бума в 70–80-е годы большинство новостроек в Чехословакии были возведены этим быстрым и дешевым способом. А в 90-е государство передало их в руки жилищных кооперативов.
В результате всех этих работ старых пятиэтажек в их классическом виде в стране почти не осталось. Когда-то унылые районы окрасились в яркие цвета и стали намного привлекательнее для покупателей и уютнее для жителей.
В то же время по окончании модернизации вырос не только спрос на это жилье, но и его цены. Бывшие "хрущевки" теперь входят, как правило, в сегмент среднего и иногда даже элитного жилья.
А вот так выглядят панелаки до реконструкции:
Очень сильно напоминает обыкновенный Российский городок.
3. Польша.
В этой стране дела с панельками обстоят хуже. В этой стране основной формой обслуживания домов являются жилищные кооперативы. Твой дом, ты и следи за ним. Государственные программы по уходу за домами практически отсутствуют.
Но в виду того, что не у всех есть деньги на поддержание достойного вида, многие такие дома выглядят довольно неприметно. Но даже в таком состоянии им стараются придать более менее приличный вид.
Там, где денег еще меньше ограничиваются граффити:
Итог:
Во многих странах стараются как либо избавиться от такого подарка как панелька, либо изменить его под стиль города. Лично мое мнение в том, что реконструкция более интересный вариант, чем реновация.
В пример приведу ту же самую Москву. На рынке недвижимости переизбыток квартир. Жилья банально больше, чем людей. Поэтому, пока нет излишней необходимости в дополнительной жилой площади, я бы предпочел реконструкцию уже имеющихся домов.