Аналитики советуют не откладывать покупку недвижимости, только при острой её необходимости. А если решение уже было принято, то заёмщик должен трезво оценить свои финансовые возможности. При этом оценка должна происходить на долгосрочную перспективу. Знаю, что в наше время это слишком сложно, даже невозможно, но аналитики все в одну дуду трубят об этой оценке собственных средств.
На фоне пандемии коронавируса и падения цен на чёрное золото, 24 апреля ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. - до 5,5%. До такого показателя ставка опускалась последний раз 6 лет назад в 2014 году. После такого значительного изменения многие банки страны должны пересмотреть ипотечные ставки. А также в России стала действовать льготная программа ипотеки с государственной поддержкой. По этой ипотечной программе теперь возможно купить квартиру в новостройке в ипотеку под 6,5% годовых. Из федерального бюджета для банков на это уже выделено порядка 6 млрд.руб. субсидий для выплаты льготной программы.
Это конечно всё хорошо и ставка вполне приятная, но покупать любую недвижимость в ипотеку стоит только при крайней необходимости.
Вообще, прежде чем навешивать на свою шею любой кредит, нужно оценить свои возможности. Достаточно ли у тебя крепкая и натренированная шея, чтобы выдержать гнёт этого кредита. На сколько это возможно оцените свои доходы, просчитайте все возможные варианты, в жизни может быть всё. Сейчас вы имеете всё, что хотите, завтра этого всего у вас может и не быть. Посмотрите на сегодняшнюю ситуацию в стране и мире, вот вам доказательства.
Вам крайне необходимо улучшить свои жилищные условия? Дерзайте! Ипотека под 6,5% отличный вариант, который наврятли ещё помаячит в ближайшем будущем. Но есть несколько нюансов. Льготная ипотека выдаётся только на новостройки и имеет ограничение максимальной суммы кредита. Нет никаких ограничений и других требований к заёмщику, не важен ни его возраст, ни семейное или имущественное положение. В столичных регионах можно будет приобрести новостройку в ипотеку не более чем за 8 млн руб., а в регионах эта сумма не более 3 млн руб.
Если вам и правда жизненно необходима новая квартира, то поторопитесь программа пока действует только до ноября. Да ещё и на данный момент эта ставка меньше среднерыночной более чем на 2 п.п.
У вас есть 20% от стоимости жилья для первоначального взноса? Тогда, вам пора искать лучшие варианты на рынке новостроек.
Другие мои статьи сможете найти, нажав сюда:
Задаток или авансовый платеж? Что выгоднее для покупателя, а что для продавца?
Подписывайтесь на мой канал и будете знать больше, чем большинство риэлторов.
Что скажете, согласны со мной по поводу льготной ипотеки?