Здравствуйте, рад приветствовать Вас на моём канале.
Надеюсь, моя статья будет Вам полезна. Приятного прочтения.
Месяц назад состояние президента оценивалось в $ 3,1 млрд. Сейчас оно составляет 2,1 миллиарда долларов. И вот почему.
Чтобы приблизительно определить, насколько коронавирус повлиял на состояние президента, мы рассмотрели изменения в цене акций, аналогичные каждому сегменту его бизнеса. Коммерческая недвижимость явно упала, с акциями нескольких компаний, в том числе Boston Properties и Vornado Realty Trust, упав в среднем на 37% . С 1 марта 2020 года до 18 марта 2020 года, когда я рассчитывал состояния для списка миллиардеров. Аналогичные сокращения коснулись стоимости гостиничных компаний, владельцев квартир и гольф-бизнеса. Используя это снижение в качестве руководства.
Итог: оценка чистой стоимости в $ 2,1 млрд-падение на $1 млрд менее чем за месяц. Это, несомненно, снова изменится, так как каждый индекс работает как электрокардиограмма. Но, говорит нью-йоркский брокер по недвижимости Эрик Антон “ " анализ, это так же хорошо, как и любой другой способ, который я могу придумать.”
Ядро империи Трампа, которой президент все еще владеет, остается связанным в коммерческих холдингах недвижимости. До того, как коронавирус разрушил все, эти свойства оценивались в 1,9 миллиарда долларов после вычета долга. К 18 марта 2020 года этот показатель снизился до примерно 1,2 миллиарда долларов. Часть проблемы: Трамп владеет 125 000 квадратных футов торговой недвижимости рядом с Пятой авеню в Манхэттене, как правило, шумный розничный коридор. Сегодня это виртуальный город-призрак. Офисные помещения также не кажутся безопасными инвестициями в эти дни, особенно если эксперимент с работой из дома в Америке окажется успешным.
Помимо коммерческих холдингов, президент владеет более чем 500 жилыми домами по всей стране. Отключение произошло так быстро, что до сих пор нет больших данных о продажах жилья, что затрудняет определение того, что что-нибудь стоит. "Покупатели вряд ли сделают свои самые большие финансовые инвестиции в своей жизни через виртуальный тур”, - говорит Джонатан Миллер, эксперт по жилой недвижимости в Нью-Йорке. Однако публичные рынки указывают на снижение их стоимости. Цены акций пяти собственников квартир упали в среднем более чем на треть с 1 марта 2020 года по 18 марта 2020 года.
Ситуация еще более тяжелая для гостиничных холдингов Трампа. Организация Трампа пыталась продать свой отель в Вашингтоне, округ Колумбия, но теперь эти планы приостановлены. Компании президента потеряли более 550 сотрудников, сообщает The Washington Post .
Влияние на портфель Трампа для гольфа во многом зависит от того, как долго коронавирус держит экономику закрытой. Хорошая новость, для инвесторов в гольф, заключается в том, что это легко социально дистанцироваться на связях. Плохая новость заключается в том, что дорогие клубы, как правило, не преуспевают в спадах. "Первое, что выпадает из рациона, - это гольф-бюджет”, - говорит Джефф Дэвис, управляющий директор брокерской фирмы golf Fairway Advisors. Стоимость бизнеса Трампа, оцениваемая в $ 271 млн или около того в начале марта, упала примерно на 20%.
На этом у меня всё! Спасибо, что дочитали до этих строчек, Я очень рад, что могу быть кому нибудь полезен!