Стремительно сообщить Вам об этом не получилось, ввиду архизанятости моей. Но вот. Это просто небывало прекрасная новость. Кому посчастливилось потом воспользоваться моим советом - поделитесь хоть?)
Недавно была задействована новая форма государственной поддержки. Льготную ипотеку от 6,4% теперь можно оформить на приобретение квартиры в новостройке. Президент решил поддержать строительную отрасль.
Что, прям вот реально всем? Можно получить? Спросите Вы. И это даже не "сказка про белого бычка?" Разберемся)) А чтобы уж прямо лихо сэкономить, читайте статью до конца, и вникайте в детали.
Постановление от 23 апреля 2020 года №566 существует. Банки кредиты охотно выдают, хоть и не все.
Оформить ипотечный кредит по указанной ставке возможно c 17 апреля по 1 ноября 2020 в любом из банков, подключившихся к программе. Среди первых оказались Сбербанк и ВТБ.
Надо заметить, что при этом важным условием является максимальная сумма кредитных средств. Есть ограничения. Сумма Вами взятой ипотеки не должна превышать 3 000 000 рублей ( Мск и Питер - исключение, там сумма существенно выше - 8 000 000).
Но Вы должны иметь не менее 20% собственных средств от стоимости квартиры на первоначальный взнос (кстати, можно в качестве его использовать материнский капитал). Но сколько тогда должна стоить квартира максимально?
Умножаете сумму имеющихся у Вас денег на 100, делите результат на 20 и получаете максимально возможную стоимость квартиры в вашем случае.
(ваши средства *100):20 = X, где X - максимально возможная стоимость квартиры для Вас при покупке.
То есть, если у Вас есть есть накопленных 750 000 рублей (без разницы на счету, наличными, в виде сертификатов), то Вы можете позволить себе купить квартиру по цене не более 3750 000. А значит, смотреть квартиры дороже 3750 000 даже не имеет смысла. Если только не случится какая-нибудь акция от застройщика прямо перед бронированием объекта. 750 000 - минимальный требуемый первоначальный взнос 20% от всей суммы.
Приобрести "вторичку" по такой программе нельзя. Только у юридического лица в строящемся многоквартирном доме, или сданном в эксплуатацию. Или доме блокированной застройки (не буду вдаваться в детали что относится к этому типу). Таунхаусы например, кредитуют таким образом, далеко не все задействованные банки.
Хочу отметить, что рефинансирование действующей ипотеки на этих же условиях вроде как пока невозможно.
Льготная ставка остается весь срок кредитования по условиям программы, и не может превышать 6,5% (если взята комплексная страховка). Если Вы не планируете брать страховку жизни и здоровья, банк остается вправе поднять ставку на пункт 1% . То же самое касается страховки самой недвижимости.
Погашение происходит равными платежами.
Максимально возможный срок кредитования определяет сам банк.
Банк может отказать Вам в выдаче ипотеки, сочтя что Вы ему не подходите по возрасту, или у Вас сомнительный трудовой стаж. И естественно если у Вас неблагополучная кредитная история. Или обьект банком не аккредитован..
Недополученные банком деньги будут распределяться и направляться оным из федерального бюджета.
Банки рыщут в поисках новых клиентов в эпоху кризиса и вступили в нешуточные игры ставок. Так что некоторые из них опустили ставку и подавно ниже. Например, Сбер предлагает 6,4%. Если успеете "сесть в последний поезд", то до 15 мая Промсвязьбанк готов отдаться за 6% годовых. А Дом.РФ прокредитует Вас по ставке 6,1%, если Вы помашете ему выпиской из пенсионного фонда о своих доходах.
Спасибо, что дочитываете до конца. Проявляйте активность👍, не забудьте подписаться на мой канал. Делитесь в соцсетях, если материал был полезен для Вас. Ваш личный риэлтор Светлана Белых. Смело задавайте вопросы в комментариях.