Вопрос - При межевании, узнал, что сосед по даче построил сарай на моем дачном участке. С межеванием согласился, но отказывается убирать. Помогите, что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте!
Меня зовут Аркадий Павлович, и я хочу проконсультироваться у вас. Около 10 лет назад мне в наследство от родителей досталась дача в пригороде.
Из построек на даче был небольшой вагончик и туалет. Забор где-то был, а на границе с одним из соседей его не было вообще. Отношения со всеми соседями были хорошими, поэтому такое положение дел всех устраивало.
Я периодически ездил на дачу, обрабатывал землю, но пару лет назад в связи с ухудшением состояния здоровья решил продавать дачу.
Для этого нужно было привести все документы в порядок, поэтому первым делом было проведено межевание.
По результатам межевания оказалось, что сарай соседа частично находится на моем участке, с чем сосед согласился и поставил свою подпись в акте. После этого я пошел к соседу с вопросом, что он думает делать с сараем.
Сосед предложил оставить как есть, и если я хочу поставить забор, то можно сделать это рядом с сараем. То есть он предложил сдвинуть границу участка примерно на 2 метра.
Я с этим категорически не согласен, так как из-за этого уменьшится мой участок. Тем более в документах уже указаны границы моего дачного участка, и потенциальные покупатели обязательно увидят это несоответствие и откажутся покупать мою дачу.
Как можно разрешить нашу ситуацию? И можно ли заставить соседа убрать свой сарай с моего дачного участка?
Ответ юриста:
Здравствуйте Аркадий Павлович! Вы можете решить свою проблему разными путями.
Первый - вы можете договориться с соседом о переносе границ всего вашего участка, либо о выделении вашим соседом части своего участка площадью, равной площади сарая на вашем участке.
Либо можете предложить соседа выкупить у вас участок, занимаемый сараем. После этого вы вызываете кадастрового инженера, который установит новые границы дачного участка.
Второй вариант: обращение в суд с заявлением о восстановлении границы земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения.