Эксплуатация коммерческой недвижимости в условиях мирового кризиса может составить серьезную проблему для любой организации, независимо от того само оно использует объект недвижимости или сдает его в аренду. В настоящее время известно несколько разновидностей такого явления, как виды "эксплуатации по факту", которые выбираются в зависимости от того на базе, которых производится, то есть часть собственных специалистов вполне приемлемо заменить нанятыми, если они, например, отвечают только за реагирования в условиях аварийной или внештатной ситуации.
Бывают ситуации, когда продавать объект недвижимости предприятия собственник не собирается, а средств на все не хватает. В этом случае необходимы такие виды "эксплуатации по факту", как консервация здания или сооружения. Это самый дешевый способ из всех, но объект недвижимости автоматом переходит в категорию не эксплуатируемый. Он применим лишь в случае форс-мажорной ситуации, которая требует тотальной экономии затрат на эксплуатацию недвижимости.
Если такой метод, который предоставляют виды "эксплуатации по факту", для вас не приемлем или положение дел не требует радикального подхода, то показан плановый тип обслуживания, но методы и режимы эксплуатации подбираются в зависимости от реального положения дел в компании. Это позволит снизить затраты на недвижимость без ухудшения качества обслуживания и ремонта. Специалисты выделяют два основных метода эксплуатации зданий и сооружений планового типа: планово-предупредительный и планово-профилактический.
Метод эксплуатации, который предлагают виды "эксплуатации по факту", хорош лишь в критических ситуациях.
Если до больших финансовых сложностей не дошло, лучше сильно не жадничать и затрачивать оптимальное количество средств на такие объекты имущества, как недвижимость. Именно они являются относительно надежным способом инвестирования, которые обесцениваются в меньшей степени, чем иные виды инвестиционных объектов. Именно поэтому следует максимально внимательно относиться к их эксплуатации и ремонту. Даже в особо сложной ситуации в условиях кризиса, выход есть всегда. На худой конец, просто законсервируйте вашу коммерческую собственность до лучших времен.