Весь мир переживает коронавирусный кризис, который затронул сферу недвижимости в том числе. Так, например в США цены на недвижимость падают также быстро, как стоимость нефти на мировом рынке. Что же происходит на рынке недвижимость Черногории?
Давайте разбираться. В первую очередь, черногорский рынок ориентирован на зарубежного покупателя. На данный момент границы закрыты, следовательно рост или падение цен вне логики. Кроме того, пока все сидели в условиях карантина, строительство новых объектов шло полным ходом. Застройщики столкнулись со следующими трудностями: цены и доступность стройматериалов, а также нехватка рабочей силы (большинство работников-иностранцев уехали на родину). Таким образом девелоперы, которые понесли повышенные затраты не будут продавать свои объекты себе в убыток.Следовательно, цены на свои объекты они снижать не будут. Единственное, могут и быть исключения: некоторые застройщики в индивидуальном порядке рассматривают возможность снижение стоимости недвижимости и условия рассрочки.
Процесс выхода из карантина запущен. Началось ослабление мер. В течение мая ожидается открытие всех объектов малого и среднего бизнеса, туристической инфраструктуры (отели и рестораны), что также дает основание собственникам жилья держать планку цен на прежнем уровне. Об открытии границ пока речи не идет, но если Черногория откроет границы лишь в июле, то даже в течение сокращенного летнего периода доходы за сезон восполнят убытки, которые понесла отрасль в период карантина.
По оценкам экспертов рынка недвижимости, в сентябре произойдет полное восстановление рынка. В прогнозе учитывается опыт и имеющиеся результаты коронавирусного карантина: качество и своевременность принятых мер, небольшое количество заболевших и мягкость прохождения пика заболеваемости. Поэтому страна готова к приему туристов и покупателей. При самом худшем развитии событий, когда может быть озвучено открытие границ в ноябре, цены на черногорскую недвижимость снизятся максимум на 30%.
Делаем вывод: глобального падения цен не ожидается. Советуем не откладывать приобретение недвижимости "в долгий ящик" и выбрать домик у моря или квартиру на нашем сайте.
Инстаграм: svetlana_zamotina
ВК: Tradegoria. Недвижимость Черногории
Youtube: Недвижимость в Черногории
Telegram: Недвижимость в Черногории
Сайт: https://tradegoria.com