Уважаемый Наниматель! В части 1 нашей статьи «Гайд для Нанимателя» мы разобрали возможные неприятные ситуации, которые могут возникать при самостоятельном найме жилого помещения, то есть не прибегая к услугам агента по аренде. Но, не исключены ситуации, когда с вселением все проходит гладко, никакие неизвестные сособственники и имеющие право проживания в жилом помещении лица не объявляются, и Вы, некоторое время, спокойно, проживаете в приглянувшейся квартире.
И вдруг…хозяин начинает себя вести более, чем странно, а именно, является к Вам, под предлогом проверки происходящего в квартире.
Первое, что Вы должны помнить — владелец жилплощади имеет на это полное право, НО, не чаще одного раза в месяц и, несомненно, по предварительной с Вами договоренности.
Подобный пункт должен быть обязательно подробно освещен в грамотном договоре найма/аренды жилого помещения, а также, опытный риелтор, на заключении сделки, обязан обратить на него внимание Сторон (Нанимателя и Наймодателя), подчеркивая, что подобные визиты со стороны собственника являются нарушением условий договора.
Настаивайте на том, чтобы собственник связывался с Вами (или вы с ним) заблаговременно, допустим, за сутки до предполагаемой встречи — ведь у Вас тоже есть свои дела и планы!
В назначенный день, придя в квартиру собственник может произвести все предусмотренные договором действия, а именно:
-получить от Вас оплату за очередной период;
-снять показания приборов учета;
-проверить состояние и сохранность жилого помещения (подробно об этом пойдет речь в одной из следующих статей);
-проверить состав проживающих;
-возможно, забрать личные вещи, которыми Вы не пользуетесь.
Если же собственник звонит Вам беспричинно или пытается навестить Вас без предупреждения ( в том числе и в ночное время), возможно, и в нетрезвом виде, требуя денег в счет будущих платежей — стоит задуматься, продолжать ли подобное «сотрудничество» с ним.
Пожалуйста, помните, что только надлежащим образом оформленный договор найма является защитой Ваших интересов!
Специалисты MOSKVA Realty Групп с радостью проконсультируют Вас по возникающим вопросам в сфере найма и аренды жилых помещений, помогут составить грамотный договор и сопроводят сделку. Обращайтесь к нам!
Задавайте бесплатно свои вопросы юристам и экспертам MOSKVA Realty Групп в наших соцсетях, добавляйтесь в наши сообщества и подписывайтесь на наш канал, чтобы получать квалифицированную помощь!
Нам очень нужны ваши репосты и лайки!:))))))))
Риэлторское объединение MOSKVA Realty Групп выражает огромную благодарность художнику-оформителю Minefield за создание изумительных иллюстраций.