237 подписчиков

Семьям с детьми больше не надо будет копить на первый взнос

30 апреля 202030 апр 2020

1874

2 мин

Новые условия по ипотеке от президента РФ

Владимир Путин поручил Правительству разработать схему, при которой семьи с детьми, имеющие право на материнский капитал, могли вносить более посильный взнос при покупке жилья в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Согласно его поручению, минимальный размер первого взноса должен составлять 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Премьер-министр Михаил Мишустин должен будет выступить перед главой государства с конкретными предложениями в срок до 20 мая.

Президентская инициатива призвана сделать приобретение своего жилья для семей с детьми максимально доступным. В среднем по регионам (за исключением, пожалуй, Москвы и МО) размер материнского капитала позволяет покрыть тот самый 15%-ный взнос. Таким образом, можно приобрести свое жилье, по сути не имея денег на первый взнос.

Учитывая, что теперь материнский капитал выдают и на первого ребенка, то с 2020 года под действие программы попадает все больше и больше семей.

Для семей с детьми въехать в свои стены куда более актуально, чем бездетным. Арендаторам с детьми неохотно сдают квартиры или завышают стоимость. Плюс ко всему появляется необходимость укрепиться в каком-либо районе, чтобы заниматься устройством в социальные учреждения такие, как детский сад или школа.

Конечно, «бывалые» ипотечники машут руками и предостерегают, что чем меньше взнос, тем больше переплата. Это так, но зато предложенная президентом программа реально поможет семьям на начальном этапе, когда потребность в жилье есть, а денег нет. К тому же всегда можно ускорить выплату и уменьшить переплату по процентам за счет досрочных платежей – по окончании декретного отпуска, как правило, доходы семьи увеличиваются.

Кроме того, сейчас есть возможность вписаться в льготную ипотеку под 6,5%, а тем, у кого двое и больше детей, доступны условия «семейной ипотеки» с процентной ставкой от 4,7%. И здесь даже без досрочных платежей картина значительно отличается от базового сценария в лучшую сторону.