24 апреля были внесены поправки в федеральное законодательство, которые ужесточают ответственность за незаконную перепланировку (а также переустройство) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, и скорректировал норму ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ: с 5 мая незаконные перепланировка/переустройство нежилых помещений будут наказываться штрафом (40-50 тыс. руб. для ИП и ЮЛ).
Но масштабного эффекта видимо от этой нормы не ждать, ведь чтобы наказать за это нарушение у надзорного органа будет всего лишь два месяца с момента окончания правонарушения (то есть когда закончится нелегальный ремонт).
Но, как показывает практика, факт незаконной перепланировки или переустройства обнаруживается не скоро. Проходят месяцы, а может и годы.
Но владельцев квартир можно наказать по ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ, когда они используют свою собственность не по назначению.
Штраф для владельца нежилого помещения конечно скромен в сравнении с понесенными затратами. Собственники таких помещений гораздо серьезнее испугаются иску о понуждении возвратить имущество в первоначальное состояние.
Напомним, что законодатель дает следующее определение перепланировки - Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.