Михаил Булгаков в «Мастере и Маргарите» писал, что «квартирный вопрос испортил москвичей». Сегодня квартирный вопрос портит не только жителей столицы, но и жизнь многим нашим соотечественникам. Каждый десятый россиянин арендует жилье, а сколько семей вынуждены ютиться в небольших квартирках?
Основная проблема отсутствия собственного жилья – высокая стоимость недвижимости и ставок по ипотеке.
Наверное, каждый из нас слышал о пленительных ставках на ипотеку в Европе: Кипр – 3,6%, Испания – 4,3%. А ведь там еще и море прилагается… Казалось бы – несбыточная мечта иметь что-то такое у нас, в России!
Но всё это уже есть. И не когда-нибудь в «далеком завтра», а сегодня и сейчас. На Дальнем Востоке.
Дальний Восток не так уж и далек
7 декабря 2019 г. было подписано Постановление Правительства РФ №1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р». В соответствии с ним в ДФО началась реализация программы, которая сделала доступной покупку жилья тысячам семей. Ставка по «дальневосточной ипотеке» всего 2% годовых.
Обратиться за поручением кредита можно в любой аккредитованный банк, а их список можно посмотреть здесь.
Пакет документов для подачи может отличаться в зависимости от банка, но ничего сверхъестественного у вас не потребуют. Всё как при обычной ипотеке: подтверждение необходимого дохода, страхование жизни, паспортные данные. Ряд банков даже одобряет дальневосточную ипотеку онлайн, что особенно актуально во время пандемии коронавируса.
А что, собственно, предлагается?
- Стоимость кредита – 2 процента годовых. Такое сегодня мало где в мире встретишь!
- Срок кредитования – до 20 лет. А при 2% ставке можно не торопиться с погашением. С течением времени размер и без того невысокого ежемесячного платежа становится все менее значительным для семейного бюджета.
- Максимальная сумма – 6 000 000 рублей.
Интересно? Давайте проверим, попадаете ли вы в одну из категорий для получения субсидии.
Кто может участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Воспользоваться программой может не каждый. Её цель – дать возможность людям, которые решили связать свою жизнь и будущее с Дальним Востоком, приобрести жилье на доступных условиях.
Программа рассчитана на молодые семьи и получателей земельных участков по программе «Дальневосточный гектар». По условиям жилищной программы это:
- Супружеская пара, в которой оба являются гражданами Российской Федерации, причём возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет (включительно) на дату заключения договора;
- Гражданин Российской Федерации до 35 лет с ребёнком младше 18 лет, имеющим российское гражданство;
- Гражданин Российской Федерации, участвующий в программе «Дальневосточный гектар».
Вы в списке? Отлично, идем дальше.
Есть какие-то подводные камни?
Подводных камней нет. Но нужно учитывать ряд особенностей:
- Программа действует до 31 декабря 2024 года. Это относится только к подаче заявок на участие, сам процент по ипотеке не изменится - в течение всего срока погашения кредита он будет оставаться прежним. Время присмотреться есть, но лучше в дальний ящик не откладывать.
- Первоначальный взнос 20%. Можно вносить материнский капитал. А еще на Дальнем Востоке работодатель может компенсировать часть средств на приобретение жилья, но об этом мы расскажем в следующей статье (отличный повод прямо сейчас подписаться на наш канал).
- Супруги обязаны прописаться в приобретаемом жилье в срок до 9 месяцев после даты регистрации собственности, а также обязаны не менять прописку не менее пяти лет после выдачи ипотеки
- А вот еще хорошая новость: для получения «Дальневосточной ипотеки» можно привлекать в качестве созаёмщиков до 4 человек. Причем, как законных супругов, так и гражданских, а ещё третьих лиц, например, родителей или других родственников возрасте до 65 лет на момент окончания срока кредитования.
Остались вопросы? Пишите нам в комментарии, непременно ответим!
А узнать подробнее о «дальневосточной ипотеке» и других программах вы можете здесь.