Не покупайте новостройку! Кто меня знает, в курсе, что я всегда относился осторожно к вложениям в новостройки.
Всё жду когда увижу реальные предупреждения коллег своих клиентов об опасности покупки в новостройках. Но, видимо, агентам это невыгодно.
Начну с того, что прямо сейчас у меня есть несколько примеров(регион СПБ и ЛО) когда покупка в одном доме построенной квартиры в собственности 1ккв условно за 3400тыс руб и точно такая же планировка от того же застройщика с тем же ремонтом, НО получение ключей в январе 2021 за 3250тыс руб(при условии ипотеки либо собственных средств). Не буду называть застройщика из трех красных букв, но он БОЛЬШОЙ и НАДЕЖНЫЙ. Ну так говорят)) Хотел бы напомнить что так же говорили про ЛЭК и ГК Город, которые обанкротились. Так вот где собственно выгода у покупателя, который за экономию в 150тыс может не получить свою квартиру? Вы, конечно, можете возразить типа эскроу счет такой прям надежный и там все лежит прям надежно. Но, во-первых, покупателю, в основном, нужна именно квартира, а не обесцененные тугрики в момент выплаты(еще кстати непонятен весь процесс получения денег с эскроу в случае надобности). Далее, учитывая некие намеки правительства о возможности помогать системообразующим банкам в случае чего, то я не удивлюсь определенным "задержкам" в получении своих же денег с эксроу счетов. Мое мнение, и я его не навязываю, в том что в сегодняшних реалиях покупать что либо в стройке у ЛЮБОГО застройщика это реально очень большие риски. Тем более ценник застройщики до сих пор держат очень высокий, не смотря на риски своего возможного банкротства.
Поэтому если Вы думаете покупать что-то в новостройке, то 10 раз подумайте. Если есть вопросы - пишите в личку. Адекватные комменты приветствуются) Всем добра, здоровья и теплой весны)
1