Мы не будем рассматривать квартиры бизнес и премиум класса, а речь пойдет об «эконом» и среднем классе. В своей практике я видела множество квартир и с дорогой отделкой, и c обычной, и без ремонта совсем, иногда попадались такие «убитые» и грязные, что оттуда хотелось убежать. Эта статья для людей, которые хотят получать со своей квартиры прибыль.
К вопросу подготовки квартиры для сдачи в аренду необходимо подойти очень серьезно. Мы не рассматриваем квартиры без мебели, их сдать очень сложно, мы берем тот вариант, когда вы планируете заселить порядочных, платежеспособных, аккуратных, беспроблемных арендаторов на длительный срок.
Квартира должна быть чистая, косметический ремонт приветствуется, запах – немаловажный фактор. Купите эфирные масла или благовония, подходит цитрус, хвоя, мята, цветочные ноты. Данные ароматы вызывают желание задержаться в квартире, будет возможность пообщаться.
Технику и сантехническое оборудование приводим в рабочее состояние (вы избежите множества проблем). Не нужно делать дорогостоящий ремонт и покупать дорогущую мебель и технику, как «для себя». Наниматели имеют абсолютно разный вкус. Светлые тона, аккуратная мебель, красивые занавески, картины, рабочие светильники – то что нужно. Хочу отметить, что комплектация холодильником, плитой и стиральной машиной «автомат» востребована по умолчанию.
КАКАЯ МЕБЕЛЬ НУЖНА ДЛЯ СДАЧИ СТУДИИ?
Снимают студию обычно 1-2 человека, работающие днем и ведущие традиционный образ жизни. Таким нанимателям необходимы: кухня с функциональной мебелью, двуспальная кровать, гардероб и журнальный столик. Для ванной комнаты лучше поставить душевую кабину и небольшой шкаф при входе. Этого набора мебели более чем достаточно.
1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Наниматели 1-2 человека, редко 3 (маленький ребенок). Для жилой комнаты рекомендую двуспальную кровать для здорового сна, шкаф или гардеробную, кухонный гарнитур с обеденным столом. Наличие ванны приветствуется.
2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Двухкомнатную квартиру необходимо готовить основательно, диваны и полутороспальные кровати в двух комнатах отменяются. Квартиросъемщиком может быть семья с 1-2 детьми, либо семья с пожилыми родителями. Ставим в одной комнате диван-трансформер, в другой двуспальную кровать, шкафчики во всех комнатах и прихожей, кухонный гарнитур. Этого набора мебели достаточно, если арендаторам нужно что-то еще, то они приобретут сами за свой счет.
3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
3 комнатные квартиры чаще всего арендуются людьми с детьми и меблировать необходимо под семью. Нужна спальня, гостиная, детская, обустроенная кухня, прихожая.
Не менее важны при сдаче квартиры документальное оформление и страховой депозит.