Сейчас как никогда важна правильность выбора застройщика для покупки недвижимости. И так ситуация в стране и мире оставляет желать лучшего, и если еще промахнуться с выбором такой долгожданной квартиры…
В общем, читайте материал и запоминайте, на что стоит обратить внимание в первую очередь.
Остерегайтесь свеженьких застройщиков
Да, не только женщины с годами хорошеют, но и застройщики набирают вес, авторитет и репутацию. Если все предыдущие года не было каких-то провалов и просчетов, то уровень доверия повышается по умолчанию.
Количество объектов
И вот тут важно не только количество недвижимости, которая возводится, но и которая сдана. А еще важно сопоставлять возраст компании и количество объектов: согласитесь, за 30 лет можно построить и сдать 2 объекта, а можно и 32. Разница ощутима.
Сколько объектов строится сейчас?
Это тоже важная цифра. Даже в условиях кризиса компания не должна останавливать стройки, если это происходит, значит, она не была готова к неблагоприятным ситуациям. Вообще считается, что 3+ объекта в стройке — норма.
А есть ли что-то кроме стройки?
Идеальной картиной считается, если застройщик не только возводит дома, но и обладает собственным производством. Это лишний плюсик, но никак не обязательное условие.
Следим за финансами
Да, тут важно посчитать чужие деньги. Заходите на сайт нужного жилищного комплекса, ищете проектную декларацию (она должна быть обязательно) и под лупой рассматриваете пункты дебиторской/кредиторской задолженности. Первый показатель должен быть выше второго.
Еще к плюсам застройщика можно отнести работу с эскроу-счетами, отсутствие задержек в строительстве. Хотя небольшие (до месяца) считаются вариантом нормы.
В общем, если решились на такой ответственный шаг в текущих реалиях, подойдите к нему максимально скрупулезно. А еще лучше — обратитесь за помощью к специалистам. И если захотите приобрести новостройку в Санкт-Петербурге, то помощь ЕОН будет абсолютно бесплатной.