Планируете постройку частного дома и выбираете фундамент под него? Рассмотрим основные отличия между 4 типами оснований, подходящих для частных домов — ленточным, плитным, столбчатым и свайным. Разберемся, в каком грунте стоит применять тот или иной вариант, чтобы здание простояло 100 лет и в дальнейшем не дало неравномерной осадки, а стены не пошли трещинами.
5 факторов, которые нужно учесть до возведения фундамента
Прежде чем приступать к проектированию и возведения основания для частного дома, изучите свойства грунта, климатические условия, просчитайте нагрузку от будущего строения и т.д. Помните, что фундамент — это основа всего дома и от того, насколько правильно он заложен, зависит долговечность и сохранность всей конструкции. Рассмотрим 5 основных факторов, которые нужно учесть до начала строительства:
1. Свойства и состояние грунта
Тип почвы оказывает прямое влияние на выбор вида фундамента под частное жилое строение. Если у вас уже есть соседи, то уточните у них характеристики грунта. Если соседи не в курсе или их нет, то обязательно закажите геологические изыскания и выясните, с какой почвой вы имеете дело. Основные виды грунта, которые могут вам встретиться:
- Песчаный грунт. Один из самых удобных в работе вариантов: песок хорошо трамбуется, не задерживает влагу и не подвержен сильному промерзанию в зимний период (в средних широтах промерзает до 1 метра).
- Каменистый грунт. Ещё один удачный тип почвы: камни не задерживают влагу и так же устойчивы к промерзанию.
- Хрящеватый грунт. Состоит из глины, песка, земли и мелкого щебня. Если глины в составе немного, то вполне устойчив к влаге (за счёт песка и щебня).
- Глинистый грунт. Такая почва уже заставляет задуматься, глина имеет свойство задерживать в себе жидкость и размокать. Более того, глинистая почва сильнее промерзает (до 1,5 метров). Грунт сложный, требует дополнительной подготовки перед возведением фундамента — продуманной дренажной системы и гидроизоляции.
- Торфяной / илистый грунт. Нежелательный тип почвы для строительства частного дома, торф отлично впитывает влагу и размокает. Так же требует серьезной подготовки перед началом строительства.
2. Уровень грунтовых вод
Зависимость простая — чем выше проходят грунтовые воды и чем их больше, тем больше грунт подвержен пучению и промерзанию. Учтите, что в период весеннего паводка грунтовые воды поднимаются максимально высоко к поверхности, а засушливым летом уходят глубже. Перед возведением основания определите, на какой глубине проходят грунтовые воды на вашем участке (лучше это сделать весной, когда снег полностью растаял и вода ушла в почву). Если глубина будет менее 2 метров, потребуются дополнительные работы по укреплению фундамента. Если 2 метра и более — то для частного дома можно возводить недорогое основание без предварительной подготовки.
3. Глубина промерзания грунта
Как мы выяснили, глубина промерзания грунта напрямую зависит от типа почвы. Здесь всё просто — если вы планируете постройку частного жилого строения на каменистой или песчаной почве, то беспокоиться не стоит. Если почва глинистая или торфяная, то или вообще откажитесь от покупки такой земли или продумайте системы укрепления основания.
4. Нагрузка на основание
Перед выбором вида фундамента для частного дома вам необходимо рассчитать нагрузку на него, которая будет зависеть от:
- Веса строения: несущие стены + перегородки + кровля + коммуникации + мебель.
- Опорной площади фундамента (разделите вес дома на его площадь). Логично, что для одноэтажного дома в 100 кв. метров на всю площадь основания будет приходиться меньше нагрузки, чем на те же 100 квадратов, но выстроенных в 2 этажа.
5. Глубина заложения
Основная опасность для основания, возведённого в грунте с высокой степенью влажности, — вспучивание почвы, особенно весной. В результате грунт увеличивается в объеме, причём чаще всего неравномерно. Как следствие — в основании появляются изломы и трещины, которые могут перейти на несущие стены. Поэтому перед началом работ изучают тип грунта и просчитывают глубину заложения основания частного дома. Если строительство планируется во влажной почве, заранее продумывают дренажные системы для отведения лишней влаги и гидроизоляцию фундамента.
Свайный фундамент для частного дома
В каких случаях вам стоит выбрать такой вид основания:
- На участке с проблемным грунтом: рыхлым, с высокой степенью влажности и большой глубиной промерзания в зимний период.
- При наличии сложного рельефа и перепада высот.
- Если планируете построить тяжёлый дом из кирпича и бетона на неустойчивом грунте.
Технология проста: в землю вбиваются / вкручиваются железобетонные или металлические сваи той длины, которая нужна на участке, чтобы добраться до устойчивых слоёв грунта. Именно поэтому основание на сваях позволяет возвести тяжёлое строение на проблемном участке с большими перепадами высот.
Ленточный фундамент для дома
Один из самых популярных видов фундамента для частного дома, который способен выдержать как лёгкий одноэтажный деревянный дом, так и двух- или трёхэтажный кирпичный коттедж. Своё название он получил благодаря форме бетонной «ленты» замкнутой формы, закопанной в грунт, на которой в дальнейшем возводят несущие стены. Для строительства и заливки ленточного основания требуется специальная техника и немалое количество материала, однако при этом земляные работы сводятся к минимуму.
братите внимание!Под бетонной лентой в обязательном порядке прокладывают гидроизоляцию и формируют специальную подушку, состоящую из гравия / щебня и песка.
Плюсы ленточного фундамента:
- Равномерное распределение нагрузки благодаря большой площади опоры.
- Небольшое количество земляных работ (нет необходимости использовать буровые установки).
- Форма легко «подгоняется» под проект дома и может быть любой.
- Выдерживает практически любой частный дом в несколько этажей.
- Есть возможность обустроить подвальное помещение.
Минусы такого основания:
- Высокая стоимость работ.
- Высокая трудоёмкость работ — помимо заливки требуется провести работы по гидроизоляции основания.
- Требует использования специального оборудования — бетономешалки, а если речь о сборном ленточном основании — то и подъёмного крана.
Монолитный и сборный ленточный фундамент
Монолитный
Самый надёжный вариант возведения ленточного фундамента из трёх представленных. В этом случае сначала в основании формируют опалубку с использованием рабочей и конструктивной арматуры, в которую заливают бетон (например, М200). Под основанием формируют защитную подушку из песка и щебня, поверх которой прокладывают гидроизоляцию. В итоге получается плотная и цельная конструкция, которая не пропускает воду и отлично сохраняет тепло в подвальном помещении. Такой вариант можно использовать в почве с высоким уровнем грунтовых вод.
Сборный
Менее надёжный, но более быстрый вариант: основание заливают не из бетона, а выстраивают из железобетонных блоков или кирпича. Отдельные блоки скрепляют цементом и арматурой. Этот вариант требует аналогичного влагозащитного слоя из щебня и песка, который прокладывают между фундаментными подушками. В результате получается быстровозводимый ленточный фундамент, который, однако, имеет плохую гидроизоляцию (ввиду наличия стыков между блоками). Такой вариант оправдан при строительстве жилого строения на благоприятном грунте с низким уровнем грунтовых вод. Так же помните, что блоки стоят дорого.
Столбчатый фундамент для частного дома
Для каркасных частных домов и лёгких одноэтажных коттеджей из бруса нередко возводят столбчатый фундамент. В этом случае под несущими стенами и перегородками устанавливают столбы из бетона, кирпича или природного камня. Расстояние между столбами — около 1,5-2 метров. Глубина — ниже уровня промерзания грунта. Диаметр — 40-50 см. Под столбами формируют песчаную подушку высотой 0,5 метра для отведения влаги и уменьшения «пучения» грунта.
Плюсы столбчатого фундамента:
- Низкая стоимость материалов и работ.
- Подходит для неровного рельефа, высоту установки столбов можно варьировать и в итоге получить ровную поверхность для пола и стен первого этажа дома.
- Низкие трудозатраты и, как следствие, быстрое возведение основания.
Минусы такого основания:
- Не подходит для частных домов с тяжёлыми стенами (бетон, кирпич) — может не выдержать нагрузку и пойдёт трещинами.
- В доме нельзя обустроить подвал.
- Подходит только для «благоприятных» грунтов, потому что столбы имеют низкую устойчивость к грунту, который деформируется в горизонтальной плоскости (например, торфяной).
Монолитный столбчатый фундамент
Более надёжный вариант столбчатого фундамента для частного дома — монолитный, который состоит из опалубки и каркаса, выполненного из арматуры 14 мм и проволоки 6 мм. Далее каркас заливается бетоном М200, а между столбами засыпается песок или гравий. Такая подушка позволяет снизить нагрузку от дома на столбы и отчасти перераспределяет её по всему периметру основания.
Сборный столбчатый фундамент
Для самых лёгких домов и построек и в условиях сильно ограниченного бюджета допускается выбрать сборный столбчатый фундамент. Он возводится ещё проще — без арматурного каркаса и не из бетонных блоков, а из кирпича или природного камня. При этом у фундаментальной плиты арматурного каркаса так же нет. Наглядно разницу можно оценить на следующем рисунке:
Плитный фундамент для дома
Редко встречающийся вид основания для частного дома — плитный — оправдан на ровном участке земли с очень неустойчивым грунтом (торфяном, илистым, болотистым), высоким залеганием грунтовых вод (выше 1 метра), а так же большой глубиной промерзания почвы. В этом случае под всё основание дома выкапывается котлован, по периметру и по площади которого возводят армированный каркас. Завершающим шагом является полная заливка этого каркаса бетонным раствором. В итоге получается монолитная плита, на которой в дальнейшем и ставят стены.
В зависимости от веса будущего жилого дома, подбирают глубину котлована и высоту плиту, но в среднем она составляет 30-100 сантиметров. Как понимаете, плитный фундамент не позволяет обустроить подвал, однако ничто не мешает сначала выстроить цокольный этаж, а потом уже возводить первый. Вариант стоит дорого и имеет продолжительные сроки возведения, но бывает так, что плита — это единственный вариант построить частный дом не проблемном грунте.
Плюсы:
- Можно возвести в любом грунте при любом уровне грунтовых вод и даже при сильном промерзании почвы в зимний период.
- Выдерживает любой частный дом, любой этажности и стен из любых материалов.
- Требует минимум земельных работ (только рытьё котлована).
- Требует минимум специальной техники и инструмента.
Минусы такого основания:
- Дороговизна и длительность возведения.
- Нельзя оборудовать подвал.
- Нельзя использовать на неровном участке с большим перепадом высот.
Какой вид фундамента по итогу выбрать для постройки частного дома?
В завершении давайте соберём вместе все рассмотренные выше виды основания для жилых малоэтажных домов. Выбирать фундамент будем по 3 условиям:
- Характер грунта.
- Рельеф местности (ровный / неровный).
- Этажность частного дома и материалы стен (проще говоря, вес строения).