Отечественный рынок недвижимости переживает период стагнации. В особенно сложной ситуации оказались средние и мелкие компании-застройщики, у которых небольшие шансы на успешное развитие бизнеса смешаны с низкой степенью доверия со стороны потенциальных клиентов, потому как такие фирмы, увы, не могут дать гарантии, что начатое ими строительство будет завершено в указанный изначально срок. А как же быть обычному человеку, решившему купить квартиру в новостройке?
Внимание - проектная документация!
Вам, как клиенту, должны предоставить всю интересующую информацию о том, когда началось строительство, когда его планируют закончить, паспорт объекта и объяснить другие особенности будущего здания. Все слова должны подтверждаться документально, иначе они есть не больше, чем стандартная реклама.
Оформляем покупку с юристом
Едва ли обычному человеку знакомы все тонкости оформления купли-продажи недвижимости. Если на вторичном рынке жилья еще иногда удается успешно провернуть подобную сделку самостоятельно, без привлечения третьих лиц, в частности юриста, то при покупке квартиры в новостройке подобная оплошность может стоить вам состояния. Обязательно проверяйте правильность заполнения бумаг с юристом, пусть каждый документ будет детально и пристально им изучен, дабы потом вы в исступлении не кусали себе локти из-за недобросовестности застройщика.
Опыт - великое дело
Нашему человеку свойственно обращать внимание на акции и скидки, но дешевый (бесплатный) сыр сами знаете, где бывает. Потому, если Вам предлагают купить квартиру в доме, который еще только строится, по цене ниже среднерыночной, задумайтесь, во сколько она может Вам обойтись на самом деле. Как бы ни хотелось поддержать средние и мелкие строительные фирмы, все-таки отдайте предпочтение проверенным, надежным застройщикам, которые вместо демпинга предлагают качественное жилье за те деньги, которых оно действительно стоит. Они обладают опытом и нужными финансами, чтобы обеспечить выполнение работы в срок.
Как вариант, можно застраховать потенциальные финансовые риски, с которыми вы можете столкнуться, покупая жилье в новострое. С одной стороны, этот шаг является разумным и обоснованным. В цивилизованных странах страховой полис является практически обязательным условием.
С другой стороны, наша культура страхования не развита, наши люди, наученные горьким опытом прошлых десятилетий, не доверяют страховщикам. Да, если разобраться, и выбор страховых программ весьма скуден. То, что сегодня предлагается, подразумевает немалые вложения, что увеличивает стоимость жилья, а ведь именно цена - одно из основных преимуществ покупки квартиры в строящемся доме.