Выдержка из прямого эфира канала m2tv
Эксперт - Наталья Лемец руководитель офиса АН “Этажи”
- Лояльный режим самоизоляции в республике
- Сделки с недвижимость: средняя цена на вторичке 49-55 тр/кв.м., на новостройки 58-60 тр./кв.м.
- Входящий поток на покупку снизился на 25-30% и будет еще снижение
- МФЦ работает с перерывами. Неделя только на выдачу, неделю только забирают документы и тд
- Банки, нотариусы, застройщики - все уже работают в прежнем режиме практически, риелторы единственные участники рынка кто работает на частичной самоизоляции
- Некоторые застройщики объявили ипотеку от 1% - результат договоренности застройщиков с банками
- Сформировался отложенный спрос на сельскую ипотеку 2,7% - банки сработали не качественно, конверсия в одобрения были слабые. Большой ошибкой было то, что оператором сельской ипотеки стал всего один банк
- Повышается спрос на небольшие площади - как в загородке, так и на вторичке
- Испытываем дефицит предложение, в рынке - 5000 объектов на вторичке, 7000 на новостройки. Остается “рынок собственника” [а не покупателя].
- Средний процент торга 5% сейчас
- Участились негативные причины продажи - жизненные ситуации, развод, падение уровня доходов, невозможность обслуживания ипотечного кредита
- В этом году в рынок выйдет большой объем новостроек - поэтому совет для собственников старого фонда - продавать сейчас, конкуренцию с готовыми квартирами в новостройках выдержать будет сложно - придется еще больше снижать цены
- Прогноз - к концу года будет волна банкротств мелких застройщиков