Выдержка из прямого эфира канала m2tv
Эксперт - Марат Галлямов руководитель офиса АН “Этажи”
- Первые 2 недели после объявления режима самоизоляции не работали ни МФЦ, ни нотариусы - один их самых жестких режимов самоизоляции в стране
- Сейчас рынок скорее жив чем мёртв. МФЦ открыт в дежурном режиме
- Активно реализуются мартовские брони на новостройки
- Прогноз на май - 6,5% оказывает значительное влияние - очень много запросов. При этом и сами застройщики дополнительно субсидируют эту ставку на первый год платежей
- Цены в первом квартале не имели никакой явной динамики - плюс-минус пара процентов из месяца в месяц
- По Новостройкам есть тенденция к росту. Но для объектов на ранней стадии строительства сейчас крайне сложный период
- Вторичка - в виду режима самоизоляции и передвижения по городу только через уведомление по СМС, небольшое количество показов.
- Всего 5-10% объектов снялись с продажи
- Апрель прогноз: 60% объема сделок на вторичке сохранится, по новостройкам такой просадки не будет. Реальная стоимость квартир у застройщиков снизится на 10% но за счет акций, а не за счет снижения основного прайса.
- В Казани население 1,2 млн, при этом 13 000 квартир экспонируется на вторичке и 6 000 предложений на рынке Новостроек
- Средняя цена примерно в диапазоне 86-87 000 руб./кв.м
- Ядро продаж 3,5-4 млн за объект
- Возросла активность по направлению загородной недвижимости. Смотрят именно дома с площадь 90-100 кв.м.
- В 4м квартале цена скорее всего отыграется, по отношению к 2019 - на 10% снизится и цена и объём сделок