Друзья, прервемся немного и быстро пройдемся по таким немаловажным вопросам, как подготовка квартиры к показам и составление объявлений для рекламных сайтов.
По подготовке квартиры к показам правило одно и простое, но из разряда железных, то есть только так и никак иначе: в квартире должно быть очень и очень чисто, что называется, до скрипа. И второе, все личные вещи должны быть максимально убраны с глаз потенциального покупателя, никакой одежды на вешалке в коридоре, никаких полотенец в ванной, никакой посуды на плите, ничего на столах и на столиках, и по возможности, ничего на лоджии, если таковая есть.
И , конечно, никаких запахов. Ремонт никакой делать не надо, но если случилось так, что обои имеют совсем непрезентабельный вид, то есть смысл своими руками сделать так называемый white box , ведь недаром его так любят застройщики.
Эффект white box достигается элементарно: просто берем и красим обои белой красочкой для стен на водной основе, но только хорошей, самой дорогой, какая будет в Вашем хозяйственном, такая краска не имеет запаха, быстро сохнет, отлично ложится на что угодно, что на обои, что на голые стены. Покрасить нужно не менее двух раз, лучше трех, тогда получится чистый глубокий белый цвет и ничего другого. При этом мы не только имеем чистенькие белые стены, но и зрительное расширение пространства. Вы удивитесь эффекту, друзья.
Другими словами, образно выражаясь, перед потенциальным покупателем квартира должна предстать как невеста, - чистая, светлая и как бы пока ничья. Вот и все, в принципе, вы, наверное, это знали и так, мы лишь напомнили.
А вот на составлении даже не то что грамотного, а не раздражающего потенциальных покупателей объявления, остановимся несколько подробнее. Во-первых, что делать не надо: это долго и нудно перечислять особенности района, подробно рассматривать инфраструктуру, ближайшую и не очень , организации и заведения, находящиеся рядом с районом и т. д.
Поверьте, интересны сведения только о квартире, причем те, которые известны, что называется, лишь Вам, например, выходят ли окна в тихий двор или на тихую (не очень; оживленную днем, но тихую ночью; оживленную всегда) улицу, что вообще видно из окон, может быть у Вас под окнами растет, к примеру, береза или сирень. На какие стороны света ориентирована Ваша квартира, и когда там бывает солнце. Что есть конкретно в Вашем дворе, может быть, спортивная площадка, а может, детский сад или школа. Сколько минут конкретно Вам идти до ближайшей остановки общественного транспорта или станции метро. Какая у Вас планировка квартиры, даже если нет схемы, ничего страшного, есть ведь расхожие и всем понятные понятия "распашонка" , "линейка", "смешанка".
Тут суть в том, что слов должно быть мало и все по делу, и, конечно, только правда и ничего, кроме правды. А вот фотографии должны быть обязательно, любое количество. Единственное, они должны быть, что , называется, приятны глазу. Здесь Вам опять поможет наш старый прием смотреть на свои фотографии, да и на объявление, взглядом постороннего, по хорошему придирчивого потенциального покупателя.
Удачи, друзья, продолжение обязательно следует, и не устаем напоминать, что каждая статья лишь малая часть нашего цикла, заглядывайте на наш канал, задавайте вопросы , если они есть, в комментариях, мы обязательно ответим.
